IN DE WIJK TREEBEEK LIGT DEZE KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING WELKE BESCHIKT OVER 5 SLAAPKAMERS EN GEZELLIGE TUIN De woning is gebouwd in 1927 en heeft een ruimtelijke indeling met gezellige zij tuin en oprit. Er zijn diverse basisscholen en andere voorzieningen (winkelcentrum Treebeek met o.a. supermarkt en restaurants alsmede sportvoorzieningen) op loopafstand en de bereikbaarheid is goed, mede dankzij de buitenring. INDELING: Souterrain: Voorraadruimte (4.35*1.91m) Begane grond: Entree; hal; geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje; toegang tot kelder; trap naar verdieping en meterkast; deur naar de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (8.56*6.00/3.86m) met gashaard en fraaie erker beschikt over veel lichtinval en biedt een prettig contact met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken (3.59*3.13m) met wandopstelling is voorzien van een gasfornuis, wasemkap, oven, koelvriescombinatie en beschikt over veel kastruimte. Vanuit de keuken is er direct contact met de tuin middels openslaande deuren, hier is recent een moderne overkapping geplaatst. De geheel omsloten tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over veel privacy. Middels een houten poort is de oprit bereikbaar. Tevens is er nog een stenen buitenberging (2.84*2.45m). 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en 3 slaapkamers (voorzien van laminaatvloer): Slaapkamer 1: 2.92*1.99m Slaapkamer 2: 4.02*3.90m Slaapkamer 3: 4.50*3.91m De betegelde badkamer (3.33*2.04m) met douche, vaste dubbele wastafel en 2e toilet. Zolderverdieping: Overloop met opstelplaats voor C.V. installatie (Eigendom 2015) en 2 slaapkamers: Slaapkamer 4: 3.44*2.68m Slaapkamer 5: 3.28*2.54m BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft verrassend veel woonruimte - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas - Alle voorzieningen liggen op loopafstand - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - CV ketel in eigendom - Degelijk onderhouden karakteristieke woning De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.