Degelijk gebouwde woonboerderij met vrijstaand bijgebouw/gastenverblijf op ruim 1 hectare eigen grond. Buitenaf wonen met uitzicht op de velden, wie wil dat nu niet? En dat op nog geen twee minuten rijden van het Gelderse dorpje Harfsen en acht minuten van Gorssel. Ook Deventer en de A1 zijn op korte afstand. Verscholen in het groen Wanneer u over de Belterweg rijdt en de oprit nadert, heeft u nog steeds geen zicht op het erf. Het perceel is omgeven door talloze bomen en struiken, die nieuwsgierige voorbijgangers beletten om een glimp van de riante woonboerderij op te vangen. Via één zijde heeft u zelf wél prachtige doorkijkjes. En laat zich aan die kant nu net de woonkamer bevinden. En het terras. Gastvrij Krijgt u vrienden of familie op bezoek? Naast het huis ligt een charmant gastenverblijf voor twee, dat alles biedt wat nodig is voor een ontspannen verblijf. Het heeft een knusse woonkamer met open haard en openslaande deuren die leiden naar een privéterras. Een perfect plekje voor een ochtendkoffie of een romantische avond onder de sterren. Landelijk leven Deze prachtige plek is de overtreffende trap van beschut wonen. Het vele groen voorkomt inkijk, houdt de wind tegen en biedt op zomerse dagen volop schaduw. Vogels, groot en klein, vliegen af en aan. In het vroege voorjaar verleiden soortgenoten elkaar met een vrolijk fluitconcert. Wanneer dat gelukt is, worden de hagen en struiken moeiteloos omgebouwd tot één grote kraamkamer. Snoeien kunt u dan wel even vergeten... Heerlijk Harfsen Loofbos, groene akkerlanden en smalle beken maken dat Harfsen een ideale plek is voor natuurliefhebbers. Het is heerlijk wonen in dit dorp dat bekend staat om zijn sterke gemeenschapsgevoel. Harfsen beschikt over een supermarkt, een basisschool en een rijk verenigingsleven. En dan rijdt er ook nog een bus die u richting Deventer, Laren of Lochem kan brengen. Indeling Parterre: Entree. Hal. Toilet. Studeer-/kantoorkamer. Zitkamer met open haard. Woonkeuken met inbouwapparatuur. TV kamer/ Eetkamer. Slaapkamer met badkamer voorzien van een ligbad en toilet. Wasruimte. Toilet. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. Indeling bijgebouw Woon-/Eetkamer. 2 Slaapkamers met tussenliggende badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken. Toilet. Vliering. Bouwkenmerken Bouwjaar: ca. 1980 Perceel oppervlakte: ca. 10.735 m² Inhoud: ca. 1.083 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 271 m² Overig inpandige ruimte: 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: ca. 35 m² Bouwwijze: de boerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een pannen gedekt dak Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met radiatoren Isolatie: de woonboerderij is voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbel glas Energielabel: C