Heerlijke en lichte 3-kamer woning gelegen in gemoedelijke woonwijk, op de hoek van de Groen van Prinstererstraat en de Dr. Abraham Kuyperstraat. Het appartement heeft een sfeervolle uitstraling en is direct te betrekken. Vanuit de woning loop je binnen een paar minuten naar het centrum van Vlaardingen of ga je wandelen/fietsen langs de Vaart en sta je binnen no-time in de Broekpolder. Scholen, openbaar vervoer(metro en bus) en snelwegen in de directe omgeving. Prettig huis voor starters of nieuwe start! INDELING: Open portiektrap naar de 1e verdieping. Entree appartement; hal/tochtportaal met klein kamertje met meterkast (3 groepen) en glas-in-lood raam. Dit kamertje is in gebruik als berging. Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, erker aan de voorzijde, vaste kast met opstelling cv combi-ketel (Remeha Avanta 2016). Badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douchehoek met scherm, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en wandclosetcombinatie. De keuken heeft een witte frontinrichting en is voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Deur naar het achtergelegen balkon (west). Voorslaapkamer met laminaatvloer. Achterslaapkamer met zijraam en laminaatvloer. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: ca. 1930 - Inhoud: ca. 194 m³ - Woonoppervlakte: ca. 59 m² - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Authentieke details aanwezig, zoals glas-in-lood - Kijk ook op: drabrahamkuyperstraat3.nl - Energielabel D - De VVE is actief en goedlopend. De bijdrage hiervoor is € 85,- per maand - Eeuwigdurend recht van erfpacht: € 18,15 per jaar - Oplevering: in overleg, ca. maart 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.