Deze zeer aantrekkelijke, ruime en luxe afgewerkte tussenwoning heeft een uitbouw over de volledige breedte en ligt op een unieke plek, centraal in de groene woonwijk Ekenrooi. Deze uitgebouwde woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een royale tuin met eigen achterom en garage. De woning ligt op een vergroot perceel en is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid dicht bij het centrum, basisschool, kinderdagverblijf en het buitengebied. Indeling Begane grond: Keurig aangelegde voortuin (2022) met fraaie beplanting en druppelslang met looppad naar voordeur. Via overdekte entree te bereiken hal met meterkast (voorzien van een kraantje) en toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van stucwerk wanden en een aantrekkelijke donkere tegelvloer welke door alle ruimtes door loopt. Toiletruimte: Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Woonkamer: De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime trapkast. De woning is aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd. De uitbouw (2015) is uitgevoerd met een lichtstraat (met HR++ glas en ventilatierooster), spotjes, vloerverwarming, inbouwkast, schuifpui en loopdeur naar de achtertuin. Keuken: In het midden van de woning ligt de moderne open keuken met granieten werkblad, inbouw koelkast (Liebher) en vriezer (Liebher), combi oven/magnetron (AEG), Quooker, vaatwasser (Miele), inductie kookplaat (met geïntrigeerd afzuigsysteem van Bora) en verschillende laden en kasten. Dankzij de opening in de keuken heeft u een gezellige verbinding met het eetgedeelte. Eerste verdieping: Via de overloop toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van stucwerkwanden en laminaat. Slaapkamer 1: De grootste slaapkamer (circa 16m²) bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een elektrische rolluik met afstandsbediening, radiator en draai-/kiepraam met hor. Slaapkamer 2 Lichte en ruime slaapkamer (circa 12m²) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een radiator en een draai-/kiepraam met hor. Slaapkamer 3 Lichte slaapkamer (circa 8m2) bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een elektrische rolluik met afstandsbediening, radiator en draai-/kiepraam met hor. Badkamer: De deels betegelde badkamer (2021) is voorzien van een dubbele wastafel met ombouwmeubel, grote inloopdouche, een hangcloset, een designradiator, spotjes, een spiegel met lichtelement en een raam. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een royale voorzolder met dakkapel (draai-/kiepramen en hor) en aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de Cv-ketel (Remeha, 2017) Slaapkamer 4 Slaapkamer (circa 20m²) voorzien dakkapel voor en achter, laminaat en elektrische rolluiken. Onder de schuinte van de kap zijn verschillende opbergmogelijkheden achter schuifwanden. Achtertuin Grotendeels bestraatte en zeer netjes aangelegde achtertuin, voorzien van terrastegels, verlichting, een buitenkraan (antivries), kunstgras, schanskorven schutting (2015) en eikenhouten schutting (2015). Aan de achterzijde van de tuin is er grond bijgekocht. Naast deze vergroting van de tuin is er ook een achterom gerealiseerd. Garage: Ruime garage toegankelijk via loopdeur en elektrische kantelpoort. Bijzonderheden: - Uniek object met luxe afwerking en veel woonoppervlakte; - De woning is instapklaar en goed onderhouden; - Volledig voorzien dubbel glas (HR++) en kunststof kozijnen (m.u.v. voordeurkozijn en garagedeur); - 4 slaapkamers - Ruime zolder met twee dakkapellen en dakisolatie; - Gunstig energielabel B; - Ruime garage en eigen achterom; - Sfeervolle en keurig aangelegde verlengde achtertuin (44 m² bijgekocht); - Kindvriendelijke, -groene wijk met voldoende parkeergelegenheid; - Gelegen nabij basisschool, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en supermarkt, op loopafstand van het centrum en op zeer korte afstand van een bosrijke omgeving. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.