Aan een statige, breed opgezette laan ligt deze royale, uitstekend onderhouden en fraai vormgegeven hoekwoning. Het huis heeft o.a. een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, grote achterentree/bijkeuken, 4 slaapkamers en een besloten achtertuin met smulborder, Larix overkapping en een houten schuur. Daarnaast zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier zowel van de zon genieten als een plekje in de schaduw bemachtigen. Aan de voorkant van het huis is er de mogelijkheid om van de middag- en avondzon te genieten en is er een mooie verbinding met de groenstrook en de hierin gelegen speelvoorzieningen. Met 12 zonnepanelen, een warmtepomp, volledige isolatie en een energielabel A is deze woning zeer comfortabel én energiezuinig. Het huis ligt in de populaire wijk Meeroevers, een kindvriendelijke wijk in het groene en waterrijke Meerstad. Voorzieningen als een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en supermarkt, maar ook het strand met het Strandhuis vind je op loopafstand. Binnen 10 minuten rijden ben je op de ringweg van Groningen en binnen een kwartier rijden ben je in de binnenstad van Groningen. Mocht je de fiets willen pakken, dan kost het je ca. 20 minuten. INDELING Begane grond: Hal met toilet, ruime en uitgebouwde woonkamer (ca. 38m²) met provisiekast, schuifpui naar de tuin en doorloop naar de achterentree/bijkeuken (ca. 9m²). De keuken aan de straatzijde kijkt uit over de groenstrook en heeft een moderne inrichting met inbouwapparatuur en veel kastruimte. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers van ca. 6, 10 en 12m² en de heerlijk lichte badkamer. De badkamer heeft een 2e toilet, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop (ca. 11m²) en opstelplaats voor het witgoed, alsmede de 4e slaapkamer (ca. 13m²) met grote dakkapel. 3e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging (Vloeroppervlak ca 15m², nokhoogte 1,37m). GOED OM TE WETEN: - Zeer energiezuinig met 12 zonnepanelen en aardwarmtepomp (lease); - Gasloos gebouwd; - Vloerverwarming- en koeling op de begane grond en 1e verdieping; - Elke kamer een eigen thermostaat; - 2 Eigen parkeerplaatsen direct achter het huis.