huiSter makelaar biedt u aan: instap klaar, dit sfeervolle en modern ingerichte appartement van 95m2, met o.a. 3 slaapkamers, een prachtige moderne keuken, visgraat pvc-vloer, moderne badkamer en sanitair, 2 riante zonnige dakterrassen én 2 parkeerplaatsen, midden in het winkelcentrum De Gordiaan en nabij het Centraal Station! Vraagprijs € 325.000,= k.k.. Indeling Entree: U parkeert uw auto's achter slagbomen op uw parkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex. Via de keurig onderhouden centrale-entreehal met bellentableau komt u door het trappenhuis bij de 1e verdieping en via de galerij en inpandig trappenhuis naar uw appartement op de 2e verdieping. Appartement: U komt binnen in de entreehal van uw appartement, waar de stijlvolle (doorlopende) visgraatvloer, witte wanden en hoge plinten direct een goed gevoel geven en de toon zetten voor het gehele appartement. In de entreehal hangt de telefoon voor het bellentableau aan de centrale-entreehal op de begane grond. Aan de entreehal liggen 3 fijne slaapkamers, een aparte toiletruimte met zwevend toilet, een geheel betegelde badkamer met inloopdouche met regen douche, een wastafelmeubel en design-radiator. Voorts ligt er aan de entreehal de meterkast en een ruime gangkast, waar de cv-ketel (Intergas Combi HRE28/24 A) hangt en waar u uw wasmachine en -droger zult opstellen. Vanaf de entreehal komt u in de sfeervolle, heerlijk ruime en lichte woonkamer. Aan de woonkamer met dubbel-openslaande deuren naar het ruime zuidwestelijk gelegen dakterras kunt u heerlijk op uw tuin set van het zonnetje genieten! Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor schaduw en koelte, óók voor de woonkamer. De woonkamer loopt over in de open keuken, waar aan beide wanden een recente (2022) moderne witte keuken met zwart aanrechtblad en zwarte accenten en diverse inbouwapparatuur, zoals elektrisch koken, is opgesteld. Vanaf de open keuken loopt u door in de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer komt u op het 2e grote dakterras aan de achterzijde waar u de 's ochtends de dag met een zonnetje begint. Berging: Op de begane grond heeft u een inpandige berging van ca. 7m2, voor uw fietsen en overige opslag. Parkeerplaatsen: Op de begane grond ligt buiten aan de achterzijde een omsloten parkeerterrein met slagbomen, waar u 2 paarkeerplaatsen heeft. Periodieke kosten : V.v.E. bijdrage € 201,= per maand. 2 parkeerplaatsen; waarvan 1 behorend bij uw appartement en waarvan 1 met vergunning die jaarlijks € 150,= kost. Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 1978, Energielabel B. Gebruiksopp. Wonen:95 m2 Geb.geb.Buitenruimte (2 royale dakterrassen, totaal):65 m2 Externe bergruimte7 m2 Parkeerplaatsen 2 st. Instap-klaar modern appartement 3 ruime slaapkamers Royale lichte woonkamer Open keuken en doorlopend open eetkamer Moderne keukenopstelling (2022) met div. inbouwapparatuur; elektrisch koken etc. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel, designradiator Aparte toiletruimte met zwevend toilet Ruime gangkast met opstelmogelijkheid voor uw wasmachine en -droger en CV ketel Royaal dakterras aan voorzijde, op het zonnige zuidwesten met dubbel openslaande deuren Royaal dakterras aan achterzijde ('s ochtends zonnig) Dubbel-openslaande deuren woonkamer naar dakterras voorzijde Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijdegevel Stijlvolle doorlopende visgraat pvc-vloer Intergas HRE Combi 28-245 A CV-ketel Ziggo V.v.E. bijdrage € 201,= per maand. 2 parkeerplaatsen; 1 behorend bij uw appartement en 1 met vergunning die jaarlijks € 150,= kost. Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Midden in het winkelcentrum De Gordiaan Op loopafstand van het CS- trein- en busstation Scholen in de directie omgeving Nabij gezondheidscentra, sportscholen, horeca Uitvalswegen richting A6, Noord-Holland en Harderwijk Goede openbaar vervoer verbindingen