(ge)WOON op 9.730 m²! Gelegen in het buitengebied en toch overal dichtbij. Dit prachtige landgoed van 9.730 m² biedt een extra verharde oprit en parkeerterrein, een garage, paardenboxen, een paardenbak en een uitgestrekt weiland. Geniet van het weidse uitzicht en luid het weekend in in uw eigen kroeg! (ge)WOON WENS De woonkamer heeft nog originele balken in het zicht en een heerlijke centraal geplaatste houtkachel, perfect om 's avonds bij te ontspannen tijdens koudere avonden. Het interieur gecombineerd met de strakke gietvloer met vloerverwarming, de indeling en ligging combineren tot een moderne luxe woonboerderij met landelijke sfeer. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt een zicht op de eettafel en het buitenterras. De lichtstraat en het zicht op de tuin zorgen voor een serene plek om te tafelen. Slapen en baden op de begane grond is hier geen uitzondering. De huidige indeling van de begane grond omvat 4 slaapkamers, 2 aparte (kantoor)ruimten en een badkamer. Als u een wens heeft waar de zoektermen landelijk wonen, natuurliefhebber, levensloopbestendig wonen, samen en paardrijden in voorkomen, dan wacht niet langer en kom een muntje in de wensput achter in de tuin gooien tijdens een bezichtiging. Wie weet woont u binnenkort in uw droomwoning! INDELING DROOMWONING Begane grond Ontvangsthal; werk/hobbykamer; kantoorruimte; woonkamer met fraaie houten balken en houtkachel; open nette keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; opslagruimte en kelder; slaapkamer met inloopkast en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel; slaap/werkkamer met wastafel; slaap/werkkamer. Bijkeuken en eigen kroeg. Eerste verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar het rechtse gedeelte van de woning op de plattegrond gezien. Hier bevinden zich een overloop, een ouderslaapkamer, een badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel, douche en een inbouwkastenwand. De andere trap op de begane vloer leidt naar de linkerzijde van de woning (gezien op de plattegrond) op de eerste verdieping. Dit gedeelte bestaat uit een overloop en een slaapkamer met badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Tuin: Een mooie overkapping over de gehele breedte aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. Op dit grote terrein zijn voorzieningen voor paardenliefhebbers aanwezig. Er zijn 3 paardenboxen en een zadelkamer aanwezig. Eveneens een paardrijbak en een grasland waar de paarden kunnen grazen. Er is een garage met een ruime overkapping aanwezig voor het stallen van de tuingereedschappen en auto's. RUST & RUIMTE Gelegen in het buitengebied van Oeffelt, vlakbij het UNESCO-werelderfgoedgebied De Maasheggen. Het is heerlijk om hier met je eigen paard te wandelen bij zonsopkomst of -ondergang. Paardenliefhebbers kunnen hier volop genieten van de omgeving. Het dorp Oeffelt heeft een buurtsupermarkt voor de dagelijkse boodschappen, terwijl overige boodschappen verkrijgbaar zijn in de nabijgelegen dorpen Boxmeer, Gennep of Cuijk. Vanuit hier zijn de aansluitingen op de snelwegen A73 en A77 binnen 3 autominuten bereikbaar. Zo bent u snel onderweg naar de steden Nijmegen, Den Bosch, Arnhem of Venlo. Zelfs Airport Weeze ligt hierdoor op korte afstand. Goed om te weten: *Alle kozijnen zijn in 2021 geschilderd; *Gietvloer van 2023; *Benedenverdieping en badkamer boven voorzien van vloerverwarming; *39 zonnepanelen geplaatst in 2023; *Warmtepomp met aardwarmte. Geen gasverbruik meer, slechts €37,- per maand aan elektra huidig gebruik; A++ *Puls geslagen ten behoeve van beregeningsinstallatie.