Uitgebouwde en instapklare 2/1-kapwoning met o.a. een tuin, een tuinberging en een eigen parkeerplaats, gelegen in de oude dorpskern van Rijen. Deze woning is uitgebouwd, kent daardoor veel leefruimte en werd de afgelopen vijf jaar geheel gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor het een eigentijds en instapklaar woonhuis betreft dat van alle gemakken is voorzien. De woning is o.a. gedeeltelijk voorzien van airconditioning en er zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd. Ook is er geen gebrek aan buitenruimte door de aanwezigheid van een heerlijke tuin gesitueerd op het westen en een op het zuiden gesitueerd dakterras. De woning bevindt zich tegen het levendige centrum van Rijen. Alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants, meerdere scholen en winkels liggen op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met het openbare vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (N282 en N631) nabij gelegen. U bent van harte welkom om geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging te maken. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree in ruime hal met meterkast (10 groepen en 4 aardlekschakelaars) en een toiletruimte met een wandcloset en een inbouwreservoir. WOONKAMER Zeer ruime woonkamer ca. 48m2 met open keuken ca. 31m1, totaal derhalve bijna 80m2De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming en een geïntegreerde sfeerhaard met tv (blijft achter) alsmede een trapopgang naar de verdieping. BIJKEUKEN Vanuit de woonkamer toegang tot een bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. KEUKEN De woonkamer staat in open verbinding met de aan de tuinzijde gesitueerde woonkeuken die is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming, een schuifwandkast waarin de cv-ketel is geïnstalleerd en een moderne en luxe keukeninrichting. Deze keukeninrichting bestaat uit een groot werkeiland met natuurstenen blad en kastruimte alsmede een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen blad, rvs-spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, een schouw met afzuigkap, koelkast met vriezer, een combi-magnetron/oven, een vaatwasmachine en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken via dubbele deuren toegang tot de tuin en via een stapdeur toegang tot de oprit. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop ca. 12m2 met airconditioning en toegang tot: SLAAPKAMER I Slaapkamer I aan de voorzijde ca. 9m2. SLAAPKAMER II Slaapkamer II aan de voor-/zijzijde met dakkapel ca. 9m2. SLAAPKAMER III Grote hoofdslaapkamer III aan de achterzijde ca. 20m2 met 3 dakvensters en airconditioning alsmede toegang tot achtergelegen garderobekamer ca 8m2. BADKAMER Luxe badkamer aan zijzijde met dakkapel ca. 6m2 met douche voorzien van hardglazen deur, een thermostaatkraan en een regen- en handdouche, een badkamermeubel met wastafel, een wandcloset met inbouwreservoir, een handdoekradiator en een stapdeur naar het dakterras. DAKTERRAS Dakterras ca. 19m2, gesitueerd op het zuiden. TUIN ACHTERTUIN De tuin is gesitueerd op het westen en heeft een diepte van ruim 12 meter en een gemiddelde breedte van ca 6.50m. De tuin is aangelegd met een betegeld terras en een gazon van kunstgras. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging van ca. 10m2 en deze tuin is bereikbaar via een poort. PARKEERPLAATS De woning beschikt over een eigen parkeerplaats die is gelegen op eigen terrein naast de tuin. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - De eerste verdieping is voorzien van een pvc-vloer (behoudens de badkamer) - In de plafonds is inbouwverlichting aangebracht.