Ruime gezinswoning op toplocatie in Hoogenhof In de populaire en centraal gelegen wijk Hoogenhof vindt u deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning. Deze tussenwoning is dankzij de slimme indeling en ligging ideaal voor (startende) gezinnen. Ligging: De woning ligt op loopafstand van winkels, kinderdagverblijven en basisscholen, en op korte fietsafstand van Nijmegen. Voor natuurliefhebbers zijn bossen en heide vlakbij. De zonnige, onder architectuur aangelegde achtertuin op het westen biedt volop ontspanning en privacy. Indeling: Bij binnenkomst treft u in de hal de meterkast, een praktische voorraadkast en een toilet met wastafeltje. De ruime woonkamer is gericht op de tuin en voorzien van openslaande deuren en een lamel parketvloer. De open keuken, uitgevoerd in een U-vorm, is voorzien van moderne apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (2023) en een koelkast/vriescombinatie (2024). Eerste verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, allen met laminaatvloeren. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een royale overloop. Deze verdieping biedt een ruime werkplek, veel bergruimte en een extra slaapkamer met dakkapel en elektrisch rolluik. De CV-ketel is recent vernieuwd (2023). Buitenruimte: De zonnige tuin op het westen is voorzien van een veranda en een vrijstaande stenen berging. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 118 m2 - Bouwjaar: 1997 - Uitstekende isolatie: dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie - CA-systeem gereinigd in april 2024 - Energielabel B - alle ramen zijn voorzien van horren - op zolder is er veel extra bergruimte achter de knieschotten Kortom: Een instapklare woning die perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging!