*ROYALE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW *GELIJKVLOERSE INDELING *GROENE LIGGING Op een mooie en 'groene' locatie in kleinschalig woonwijk gelegen traditioneel gebouwde, zeer ruime, VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW (ca. 1977) met inpandige garage, carport, tuinberging en zonnige tuin (totaal perceel ca. 1.175m2). Extra prettig is de gelijkvloerse indeling, met o.a. een tuingerichte living, open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Fijn is ook dat een kantoor-/praktijkruimte-aan-huis met eigen entree ook aanwezig is. Op de verdieping is naast een slaapkamer ook een zeer ruime zolder aanwezig (met bijv. de mogelijkheid voor extra (slaap)kamers). Achterzijde grenzend aan openbaar groen. Aldaar ook de ruime carport (ca. 1176x344cm), door de hoogte ook geschikt voor de stalling van caravan/camper etc. Dagelijkse voorzieningen als winkels (waaronder supermarkten) en onderwijs zijn gelegen op het dichtbij gelegen 'De Wending'. Ook is de zeedijk binnen handbereik, met aansluiting op het nieuwe strand, zeehaven en het Delfzijlster centrum. Begane grond: entree/hal met gang, wandcloset, zonnige living met schuifpui, haard en open keuken (totaal ca. 45m2) met moderne keukeninrichting, natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat 'gas-op-glas', schouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en 2 combi magnetrons), totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één v.v. douche en vaste wastafel en de andere (extra ruim) met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en wandcloset. Voorts een bijkeuken/wasruimte, alsmede inpandige garage (ca. 402x542cm) met spouwmuur en een kantoorruimte met zijentree met trap naar verdieping. De garage is als zodanig met een bescheiden aanpassing ook te gebruiken als extra kamer/kantoor. Verdieping: via vaste trap; overloop, 4e slaapkamer, zeer ruime en beloopbare zolder (ca. 70m2) met bijv. de mogelijkheid voor extra (slaap-)kamers. CV verwarmd (Nefit ca. 2011; eigendom); hardhouten kozijnen en binnen-/buitendeuren; bijna geheel v.v. dubbel glas; 12 zonnepanelen; geglazuurde dakpannen. Voor de koper is nog € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering beschikbaar (door koper zelf aan te vragen bij het SNN). Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').