Ben je op zoek naar een BETAALBAAR WOONHUIS op een FRAAIE LOCATIE en ben je bereid om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze VRIJSTAANDE BUNGALOW met INPANDIGE GARAGE de perfecte kans voor jou! Kijk voor de volledige presentatie op ploegersweg2.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met sportvoorzieningen, basisonderwijs en winkelaanbod binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding en sta je ook met de auto in 30 minuten in het bruisende centrum van Groningen. Indeling: Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot de verschillende vertrekken waaronder het toilet en de badkamer met wastafelmeubel en luxe douchecabine. Vervolgens tref je de keuken met nette keukeninrichting voorzien van koelkast, combi-oven, 5-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. De lichte woonkamer van ca. 25m² heeft zicht door de straat en de over voortuin en deze ruimte geeft toegang tot een slaapkamers van ca. 8,5m². De tweede slaapkamer van ca. 13m² is tevens gesitueerd aan de tuinzijde en heeft de beschikking over een vaste kastenwand. Tot slot kom je in de inpandig bereikbare garage voorzien van elektrische overheaddeur, loopdeur naar de tuin en opstel plaats van zowel de cv-ketel als de omvormer voor de 8 stuks zonnepanelen. Tuin: de tuin is rondom de woning gesitueerd met de achtertuin op het noordoosten. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een besloten karakter, mede door het ontbreken van achterliggende huizen. De tuin bestaat uit gazon, borders en veel groen. De ruime oprit en de ruime voortuin maken het geheel af. Bijzonderheden: - Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van € 17.000,- is niet aangevraagd en (mogelijk) nog beschikbaar. - De woning zit in het versterkingstraject van het NCG, planning werkzaamheden 3e kwartaal 2026 - Perceel van 826m² - Geschikt voor levensloopbestendig wonen - In de koopovereenkomst wordt, naast de ouderdoms- en asbest clausule, tevens de "niet zelf bewoning" clausule opgenomen. - Projectnotaris: Huitsing & Poort