Kom tot rust in deze prachtig gelegen vrijstaande woning. Gelegen op een ruim perceel in het buitengebied op enkele minuten fietsen van Eibergen en Neede. Met een eigen bosje en een weiland biedt deze woning een grote variatie aan gebruiksmogelijkheden. Het huis is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt aan de achterzijde over een grote aangebouwde schuur die dienst doet als werkplaats en werktuigenstalling. De perceeloppervlakte is maar liefst 5.075 m². Deze woning is gebouwd in 1965, heeft een inhoud van 667 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 183 m². De externe bergruimte is ca. 137 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer, grote slaapkamer met aangrenzende, volledig vernieuwde badkamer met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Vanuit de hal te bereiken woonkamer voorzien van een houtkachel en een schuifpui die een prachtig uitzicht biedt over eigen erf met de daarachter gelegen weilanden. Moderne open keuken (2020) met schiereiland en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, combi-stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor een wasmachine en een droger. Gezellig met familie en vrienden een biertje drinken aan de bar. Je hoeft er de deur niet meer voor uit. Een deel van de schuur is namelijk verbouwd tot een gezellige ruimte compleet met toilet. De ruime werkplaats/werktuigenstalling is aan de binnenzijde fraai afgetimmerd met eiken delen, is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, beschikt over de aansluiting voor een grondwaterpomp en over een elektrische overheaddeur. Ideaal geschikt als klusruimte en werktuigenstalling. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en twee royale slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kastenwand. Tweede badkamer met een toilet, douche en wastafel. De kenmerken zijn: - Energielabel D. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2020). - Daarnaast verwarmd middels een houtkachel met een buffervat van 500 liter. - Voorzien van muur- en dakisolatie. - De woning heeft houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. - De eerste verdieping beschikt over twee kunststof kozijnen. - Het huis is op de begane grond volledig voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. - De inrit die toegang verschaft tot het erf loopt volledig rond. Te starten aan de rechterzijde van de woning, via de achterzijde van de werkplaats, eindigend aan de linkerzijde van de woning. - Uniek gelegen aan een rustige weg zonder doorgaand (auto)verkeer. Net buiten Eibergen met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Sportpark de Bijenkamp bevindt zich eveneens op enkele minuten fietsen van de woning. - Grotere plaatsen als Enschede en Hengelo zijn met de auto vlot te bereiken binnen circa 20 minuten. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.