ALGEMEEN Het te verkopen object betreft een woon-/winkelpand van in totaal ca. 277 m², gelegen in het kernwinkelgebied van Oegstgeest. Het woon-/winkelpand is verdeeld in ca. 141 m² winkelruimte (inclusief magazijn), alsmede een woning met achtertuin van in totaal ca. 136 m². De woning is bereikbaar via de naastgelegen steeg en is op dit moment tijdelijk verhuurd. Indien gewenst kan het pand mogelijk ook als woning gebruikt worden. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, Pauw, Saton Optiek, Pets Place, Etos, Bakkerij Hugo de Groot, Bike Totaal Van Hulst, Mimouna, Slagerij van der Zalm, Bakkerij Van Maanen en vele andere landelijke en regionale winkels gevestigd. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar uitstekende locatie, ruime maatvoering en frontbreedte van ca. 13 meter. Bouwjaar Terweeweg 60: omstreeks 1905. Bouwjaar Terweeweg 62: omstreeks 1929. BEREIKBAARHEID Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44, welke op nog geen 5 minuten rij afstand is gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object. LOCATIE / LIGGING Winkelcentrum Woonomgeving LOCATIE / VOORZIENINGEN Snelwegafrit Op 5000 m of meer Afstand tot NS Station Op 1.000 tot 1.500 m Winkel voorziening Op minder dan 500 m OPPERVLAKTE/INDELING Het woon-/winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 277 m² en is als volgt is ingedeeld: Begane grond: ca. 102 m² thans in gebruik als winkelruimte; Begane grond: ca. 39 m² thans in gebruik als magazijnruimte; Begane grond: ca. 30 m² woonruimte: Eerste verdieping: ca. 106 m² woonruimte; Welstandsklasse: A1 PARKEERMOGELIJKHEDEN Vrij parkeren op openbaar terrein (zonering). OPLEVERINGSNIVEAU In huidige staat. KOOPSOM € 825.000,00 k.k. OMZETBELASTING Indien verkoper dit wenst kiezen partijen voor een met BTW belaste verkoop. AANVAARDING In overleg met verkoper. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Oegstgeest Sectie: C Nummer: 2712 en 1641 (gedeeltelijk) Groot: 316 m² (geschat) Het achterste gedeelte van perceel 1641 behoort niet tot het te verkopen onroerend goed en zal voor de overdracht kadastraal worden afgesplitst. Voorts dient er voor de overdracht een erfdienstbaarheid te worden gevestigd om te komen en te gaan naar de entree van de woning ten laste van perceel 2886, welk perceel in eigendom blijft van verkoper. BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat, ‘as is, where is’. OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.