Welkom in deze prachtige, royale villa in het charmante IJsselmuiden, waar ruimte en comfort hand in hand gaan. Met zeven slaapkamers, een riante woonkamer, een zonnige tuin en een fantastische locatie in de gewilde wijk 'de Trekvaart', is dit de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en comfortabel leven, van moderne voorzieningen tot een sfeervolle haard. Locatie/ligging: Deze schitterende woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'de Trekvaart', aan het eind van een rustige straat waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen in een van de speeltuinen in de buurt. Je bevindt je op fietsafstand van het 'Kulturhus', het 'Markeresplein' met verschillende winkels en een supermarkt. Het station en de binnenstad van Kampen liggen op enkele minuten lopen of fietsen, waardoor je altijd binnen handbereik bent van alle faciliteiten en gezelligheid. Met de auto zijn snelwegen als A50/N50, A28 en A6 snel en gemakkelijk te bereiken Begane grond: Via de overkapte entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte en royale woonkamer, waar grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een zee aan daglicht. De gezellige haard (elektrisch) nodigt uit tot lange avonden met familie en vrienden. De eetkamer, direct grenzend aan de woonkamer, geeft toegang tot de ruime keuken. Deze, in een hoek opgestelde, keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je elke culinaire uitdaging aankunt. Via de keuken bereik je de bijkeuken, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deur naar de tuin. Op de begane grond vind je ook drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is perfect te gebruiken als werkkamer en geeft toegang tot bijkeuken. En een andere slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en geeft toegang tot de tuin. De badkamer straalt een gevoel van licht en ruimte uit, perfect uitgerust met een heerlijk ligbad, een toilet, een wastafel en een royale inloopdouche waar je heerlijk kunt ontspannen. Ideaal rustig je dag te beginnen of heerlijk relaxed je dag af te sluiten. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping leidt naar vier royale slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en voldoende ruimte voor al je meubels. Via een van de slaapkamers heb je toegang tot een royale berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen, maar zou ook ideaal als hobbykamer kunnen worden omgetoverd. De cv-ruimte en twee ruime inbouwkasten zorgen voor extra comfort. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel, maar biedt ook voldoende ruimte voor een ligbad. 2e verdieping: De ruime bergzolder is te bereiken via een vlizotrap vanuit de overloop. Deze zolder biedt een overvloed aan opslagruimte. Tuin: De royale tuin omringt de woning en biedt aan de voorzijde een bestraat gedeelte, ideaal om te parkeren. De tuin is rijk aan groen en beplanting, wat zorgt voor veel rust en privacy. Aan de achterzijde van de woning, op het zuiden, vind je een gezellig terras waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de zon. Via een paadje loop je naar de waterkant, waar een fijn zitje is gecreëerd en je zelfs je eigen bootje kunt aanmeren. Deze idyllische plek maakt van je tuin een ware oase van rust. Garage/berging: De aangebouwde stenen garage, momenteel ingericht als werkruimte, is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin toegankelijk en beschikt over elektra en water. Aan de voorzijde van de woning bereik je de royale garage, met drie kanteldeuren, waarvan 1 elektrisch bedienbaar, aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. Deze garage is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's. Naast de garage staat een ruim houten tuinhuis, compleet met elektra. Aan de achterzijde is de berging via een eigen ingang te bereiken. Het tuinhuis biedt niet alleen veel ruimte maar ook mogelijkheden.