Deze tussenwoning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde Vogelbuurt. Er zijn speelweides op loopafstand en dankzij de centrale ligging in Anna Paulowna zijn het winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station snel bereikbaar. De woning heeft wel modernisatie nodig, maar biedt een uitstekende basis om het geheel naar eigen smaak op te knappen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. De woning beschikt over ruime rechthoekige slaapkamers op de eerste verdieping, die door hun praktische indeling gemakkelijk in te richten zijn. Ook is er de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De kunststof kozijnen zorgen voor weinig onderhoud, een groot pluspunt bij de verdere modernisatie. Buiten treft u een fijne tuin op het zuidwesten, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor de deur, zodat er altijd een plek is voor de auto. Kortom, een huis met veel potentie in een fijne, rustige buurt, met alle voorzieningen in de buurt! Bouwjaar: 1975, inhoud ca. 375 m³, woonoppervlakte ca. 109 m², externe bergruimte ca. 7 m² en perceeloppervlakte 164 m².   Indeling: U komt binnen in de entree/hal met meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), trap naar de eerste verdieping, praktische trapkast en deels betegelde toiletruimte. De woonkamer, type doorzonwoonkamer, is lekker licht en afgewerkt met laminaat op de vloer. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwmagnetron, inbouwoven, losse vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapvertrekken zijn goed van formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.   Tweede verdieping: Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. De grote kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Tevens vindt u hier bergruimte achter de knieschotten, de wasmachineaansluiting, unit van de mechanische ventilatie en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Combi HR, 2019). U kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren.   Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een zonneterras, bestrating, een gazon, borders, een achterom en een berging met elektra. Parkeren kan gewoon op de eigen oprit.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.