Aan de rand van het Agnetapark in een rustige en kindvriendelijke straat bieden wij deze sfeervolle 3-kamer eengezinswoning aan met een fijn dakterras en een lekkere zonnige voortuin. Een bijzonder en met smaak verbouwd woonhuis met authentieke details welke uitermate geschikt is voor echtparen en jonge gezinnen. Het is een woning die ook nog eens op een top plek is gelegen, namelijk aan het Agnetapark. Dit park is een begrip in Delft, een fabelachtig park welke op de wereld erfgoedlijst van UNESCO staat, een Rijksmonument is en wat als decor heeft gediend voor de kinderfilm "Dolfje weerwolfje" van Paul van Loon. Daarnaast is de woning op loopafstand van gelegen van het historische en de bruisende binnenstad van Delft met zijn diversiteit aan leuke winkels, cafeetjes en restaurants, maar ook cultuur en theater ontbreken niet. In de buurt bevinden zich ook verschillende natuurgebieden zoals Delftse Hout en Midden Delfland. Indeling: Begane grond: Entree via de ruime voortuin met fietsenberging. Hal met (nieuwe) meterkast. Modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Via fraaie glas-in-lood schuifdeur toegang tot de lichte en ruime woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde, zitgedeelte aan de achterzijde en open trap naar de eerste verdieping. Moderne keuken (2009) geplaatst in de aanbouw met veel fijne inval van daglicht. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van een vaatwasser (2009), 4-pits gaskookplaat, combimagnetron (2023), RVS schouw, koelkast (2009), vriezer (2009), Quooker (2021) en wasmachineaansluiting voor de inbouwwasmachine (2024). Eerste verdieping: Overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer (2008) met inloopdouche, toilet (Sanibroyeur), wastafel en wandradiator. Grote slaapkamer aan de achterzijde met nieuw dubbel glas, airco en deur naar het zonnige dakterras op het zuidoosten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1904 - energielabel E - gebruiksoppervlakte: ca. 75 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 311 m3 - gelegen op een perceel van 63 m2 eigen grond - HR glas aan de voorzijde en HR+ glas aan de achterzijde - glas-in-lood boven voordeur en ramen in voordeur enkel glas - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (2009) - buitenschilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2020 - parkeren met parkeervergunning - gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopakte een oud-pand clausule opgenomen - gelegen in een gezellig straatje dichtbij het centrum van Delft Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!