UNIEKE KANS! Royale 3-kamer BENEDENWONING met zonnige tuin op het Zuiden en eigen parkeerplaats in ondergelegen PARKEERGARAGE! 6 zonnepanelen aangebracht. Energielabel C. Ideaal: EIGEN (ruime) afgesloten PARKEERPLAATS in de ondergelegen garage! Royaal opgezet en bijzonder speels ingedeeld BENEDEN-APPARTEMENT met een riante woonkamer van ca. 48 m2 (inclusief de open keuken) met een moderne hoekkeuken, een licht betegelde doucheruimte, opbergkast en wasruimte en 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De benedenwoningen hebben een ruimer formaat en heerlijke tuin op het Zuiden! Het appartement is gesitueerd op de 1e woonlaag van een keurig appartementencomplex en beschikt over een eigen parkeerplaats en aangrenzend berging. Ideaal ook voor de motorliefhebber! Gunstige en centrale ligging in de gezellige woonwijk Drievliet, direct binnen 50 meter loopafstand van de winkels en supermarkten aan het Vlietplein, bushaltes, sportvoorzieningen en op korte afstand van het Oosterpark, natuurgebied de Crezeepolder en het grote winkelcentrum. Bouwjaar 1981. Indeling Begane grond: Entree met intercom en brievenbussen. Centrale hal met trap naar de parkeergarage, berging en de verdiepingen. 1e woonlaag: Entree, ruime hal met toegang tot een toiletruimte met een fonteintje, separate wasruimte, CV-kast/meterkast, opbergkast en een keurige, wit betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en een handdoekenradiator. Vanuit de hal is er toegang tot de wel zeer riante, tuingerichte woonkamer met 2 sfeerhaarden, een laminaatvloer en deur naar de tuin welke is voorzien van een blokhut en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken is voorzien van een (gewrapte) hoekopstelling en onder de huidige kleur bevindt zich nog een hoogglans witte keuken (de keuken kan eenvoudig worden ‘ontwrapt’). De keuken is verder voorzien van inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser, gasfornuis, koel-vriescombinatie en oven. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de ouderslaapkamer en slaap/werkkamer met een erker, eventueel kasten (ter overname) en met een prettig vrij zicht richting de Middenmolendijk! Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1981 Woonoppervlak ca. 87 m2 Zonwering aanwezig aan de tuinzijde Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2013) Zonnige achtertuin op het Zuiden 6 zonnepanelen aangebracht Energielabel C Actieve VvE, bijdrage is nu € 120,-- p.m. en wordt eventueel € 180,-- per maand inclusief het vervangen van de pui balkonzijde (kunststof) Eigen parkeerplaats (nummer 36) in de ondergelegen parkeergarage met elektrische roldeur en beveiliging Eigen berging met toegang direct grenzend aan de parkeerplaats De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing Oplevering oktober 2024 (in overleg) Eigen grond Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.