Verkoper aan het woord: 'Een heerlijk terras-appartement gelegen in een rustige omgeving dichtbij het centrum'. Ben jij op zoek naar een modern uitgevoerd 2-kamer terras-appartement? Een fijn appartement met een zonnig terras op het zuiden? Dan heb je hier jouw nieuwe (t)huis gevonden! Op het overdekte zonneterras met een oppervlakte van circa 10 m² kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoner te worden van dit comfortabel uitgevoerde appartement met een woonoppervlakte van circa 60 m² dat aan veel van jouw woonwensen tegemoet kan komen. De gezellige indeling en de overvloedige lichtinval zullen je zeker positief verrassen. Woongebouw De Vliet is plezierig en heel centraal gelegen aan het begin van de populaire en groene woonwijk Molenvliet, op zeer korte wandelafstand van het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden. Goed openbaar vervoer (een bushalte voor de deur) en de uitvalswegen (A29 / A15 / A16) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een bijkomend pluspunt is dat zowel het plaatselijke NS-station en tramlijn 25 de binnenstad van Rotterdam dichtbij brengen. Welkom binnen Afgesloten centrale hal met een lift en trappenhuis naar de eerste verdieping. Indeling van de woning Hal/gang met garderobe en een kast met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Vanuit de hal/gang bereik je de sfeervolle L-woonkamer met een brede en kamerhoge schuifpui naar het riante terras dat zorgt voor een vriendelijke overgang tussen binnen en buiten. Vanuit deze woonkamer en het terras geniet je dagelijks van een levendig en vrij uitzicht. De open keuken is modern uitgevoerd en is voorzien van inbouw-apparatuur. Via een tussenhal is het toilet en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is uitgevoerde met een ligbad en een vaste wastafel. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De ruime slaapkamer is praktisch toegankelijk vanuit de hal en de badkamer. Een afzonderlijke berging op de begane grond maakt het geheel af. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond. Algemeen Het complex is gebouwd in 1985 met toepassing van zeer goede isolatie en aandacht voor veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een zeer goede staat van onderhoud. Bezoekers kunnen de auto makkelijk parkeren op voldoende vrije parkeerplaatsen rondom het complex. De directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Molenvliet is een zeer populaire woonwijk en kenmerkt zich door een ruime opzet, vrij uitzicht, veel groen en rust. Op zeer korte wandel- of fietsafstand tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Heerlijk centraal Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken, ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Er is een bushalte voor de deur. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, Hockeyclub Barendrecht, wijkparken en sportpark De Bongerd (voetbal, atletiek en korfbal) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op zeer korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom….. een heerlijk appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede woongevoel en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen. Je wordt dan vast net zo enthousiast als de verkoper die na zoveel jaren van heel veel woonplezier hier heeft besloten om elders in de omgeving een nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken. Extra pluspunten: • Dit appartement is zeer goed geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel B • De vloeren van de ontvangsthal/gang, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraaie houten delen • De vloer van de slaapkamer is afgewerkt met laminaat • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o combi-magnetron/oven o koelkast o vriezer o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel (type Remeha Avanta) is vernieuwd in 2010 • Zeer actieve, betrokken en gezonde Vereniging van Eigenaren • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 173,88 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.