Uitstekend afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met stenen berging en dubbele carport aan de achterzijde. Niet alleen is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, ook is er een via dubbele schuifdeuren toegankelijke speel-/werkkamer aan de zijgevel gerealiseerd. Royale tuin met achterom en prachtige overkapping over de gehele breedte van de woning. De woning is gelegen in een fijne, rustige, groene woonomgeving. Bijzonderheden: - De woning is in 2013 opgeleverd. Kortom: uitstekend geïsoleerd, zeer lage energielasten en een heerlijk wooncomfort. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - Begane grond voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming. - Direct bij de bouw is gekozen voor een uitgebouwde woonkamer, waardoor er samen met de royale keuken en middels schuifdeuren toegankelijke speel- of werkkamer, verrassend veel leefruimte is op de begane grond. - Moderne keukeninrichting met composiet werkblad, veel opbergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. - Drie volwaardige slaapkamers met laminaat vloer en stucwerk wanden. - Compleet uitgeruste, luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset. - Vaste trap naar een ruime tweede verdieping. Op de voorzolder is een luik met vlizotrap naar een bergzolder en een deur naar de vierde slaapkamer. - Achtertuin met prachtige overkapping over de gehele breedte van de woning. Geheel achterin staat een stenen berging met ernaast een poort naar de dubbele carport met twee eigen parkeerplaatsen. - Uitstekend afgewerkte, instapklare tweekapper. - Ligging in een fijne kindvriendelijke wijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. - Zowel het centrum als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. INDELING Begane grond Voorzijde De straat is parkeervrij en bestemd voor louter bestemmingsverkeer. Hierdoor is het heerlijk rustig en wordt het straatbeeld bepaald door veel groen middels hagen. Een bestraat pad met aan weerszijden een haag komt uit bij de voordeur. Hal Hal met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. In de hal is een mogelijkheid voor een garderobe, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trap naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Keuken De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het raam in de voorgevel boven het aanrecht zorgt voor voldoende lichtinval en zicht op de straat. In een wandopstelling geplaatste moderne keukeninrichting met onder- en bovenkasten. Composiet werkblad met spoelbak en inbouwapparatuur; inductie kookplaat en een afzuigkap. Verder is er een brede kastenwand met daarin extra bergruimte, koelkast, combimagnetron, oven en een vaatwasser. Speel-/werkkamer In de zijgevel bevinden zich, tussen de keuken en woonkamer, dubbele schuifdeuren naar een praktische speelkamer voor de kinderen of fijne (thuis)werkplek. Hierdoor kunt u rustig werken of als u toch contact wil met de rest van het gezin laat u de schuifdeuren open. Ook zo kunt u uw kinderen makkelijk in de gaten houden. Woonkamer Brede woonkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande tuindeuren naar de overkapping. Naast de openslaande tuindeuren zijn ramen waardoor er veel lichtinval en een heerlijk tuincontact is. Strakke stucwerk wanden en plafond. In de woonkamer is een deur naar een portaal. Portaal Tijdens koudere dagen zorgt het portaal ervoor dat, wanneer u van buiten komt, de koude niet meteen in de woonkamer komt. Praktisch achterportaal met brede kastenwand, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen, sportspullen, etc. Verder zijn er witgoedaansluitingen en deuren naar het toilet en de tuin. Toilet Strak afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met een grote overkapping over nagenoeg de gehele breedte van de woning. De overkapping heeft twee lichtkoepels en fraaie groot formaat tuintegels. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een tweede terras en achterom via de zijgevel naar de voorzijde. Geheel achter in de tuin staat een in spouw gebouwde stenen berging met elektra en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend aan de berging bevindt zich een brede poort naar de dubbele carport aan de achterzijde. Hier heeft u twee eigen parkeerplaatsen (op eigen grond). De carport komt uit op een rustig binnenterrein. Eerste verdieping Overloop De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, hoge binnendeuren, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers De fraaie laminaatvloer van de overloop is doorgelegd in alle slaapkamers. Stucwerk wanden en spuitwerkplafondafwerking. Drie volwaardige slaapkamers met dakkapel, hard houten kozijnen met draai-kiep ramen, dauerlufting en HR++ beglazing. Tevens hebben de ramen een uitneembare hor. Badkamer Luxe, moderne badkamer met tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Er is een wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset. Verwarming middels een design radiator en verwarmde vloer doordat de verwarmingsleiding gelust gelegd is. Mechanische ventilatie. Door de dakkapel is er daglicht en extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping De vaste trap vanuit de overloop komt uit op de voorzolder. Hier is een luik met vlizotrap naar een bergzolder en deur naar de vierde slaapkamer. De laminaatvloer is doorgelegd in de slaapkamer en het plafond is netjes afgewerkt met agnes plafondplaten. Slaapkamer Ruime slaapkamer met raam in de zijgevel en een dakraam aan de voor- en achterzijde. Doordat er een hoek in zit waar de technische installaties zich in bevinden is het een speels, echter goed in te richten kamer. De gesloten technische ruimte is middels een deur bereikbaar. Technische ruimte Hier is de opstelling cv-ketel (Intergas, 2013) en de mechanische ventilatie unit met warmte terugwinning. Door de grote van de ruimte is er ook extra bergruimte. ALGEMEEN - Instapklare tweekapper, gelegen in de uitbreidingswijk Loverbosch. Een mooie wijk, aan de rand van Asten nabij diverse uitvalswegen en met basisschool ‘Voordeldonk’ op korte afstand. - Het is een groene woonwijk met meerdere speelvoorzieningen voor kinderen en een groot groen speelveld. - Er is een actieve buurtvereniging, “De Vlasbloem" die regelmatig activiteiten organiseert. - In de keuken, toilet, badkamer en de zolder is mechanische ventilatie. - De haag aan de straatzijde en de parkeerplaats aan de achterzijde moeten behouden blijven. Dit is een afspraak met de gemeente. - Royale achtertuin met prachtige overkapping, stenen berging en achterom naar de carport met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. - Het stucwerk op de begane grond en de overloop is in 2023 opnieuw gedaan. Tevens is toen het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde uitgevoerd. - Compleet geïsoleerd; dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast liggen er op de carport en berging in totaal 12 zonnepanelen wat de woning nog eens extra energiezuinig maakt. - ‘Asten klinkt als een klok’, een fijne gemeente om in te wonen met een bruisend verenigingsleven en een centrum met vele winkels, restaurants en cafés. Vele sportverenigingen, scholen, een openbaar overdekte zwembad ‘De Schop’, een 18 holes golfbaan ‘Het Woold’ en de natuur is zomaar een greep uit wat Asten te bieden heeft. - Door de ligging van Asten nabij de A67 zijn steden als Eindhoven, Weert, Venlo en de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.