Aantrekkelijke en ruime eengezinswoning in de Tuinstraat Deze charmante woning ligt in een van de groenste en meest sfeervolle straten van het Westerkwartier. De Tuinstraat is ideaal gelegen, met zowel het stadscentrum als het centraal station op slechts een steenworp afstand. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 m² en staat op een perceel van 55 m². Het is gebouwd rond 1880 en beschikt over energielabel E. De woning biedt een mooie combinatie van historische charme en moderne mogelijkheden. Uniek wonen in Delft – Westerkwartier Deze woning biedt de kans om te wonen in de gewilde wijk Westerkwartier, een buurt die bekend staat om zijn rustige sfeer en lage bevolkingsdichtheid. Het Westerkwartier trekt vooral jonge inwoners aan, met een groot aantal bewoners in de leeftijdscategorie van 25 tot 44 jaar. Hier geniet je van het beste van beide werelden: een rustige, groene omgeving, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen van de stad bent. INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de lichte woonkamer, die direct in verbinding staat met de keuken. De keuken is in 2021 vernieud en voorzien van een gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van privacy en rust. De bijkeuken, die grenst aan de keuken, is praktisch ingedeeld met ruimte voor een oven, koelkast en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook de cv-ketel is hier te vinden. Eerste woonlaag: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, die spiegelbeeldig van elkaar zijn gepositioneerd. Beide kamers hebben grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De badkamer is in 2017 vernieud en is modern en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. De toegang tot het dakterras is vanuit de grotere slaapkamer aan de achterzijde van het huis, waar u kunt genieten van rust en privacy. Tweede woonlaag: De tweede verdieping is de ideale plek voor de hoofdslaapkamer, een lichte en ruime kamer die veel privacy biedt. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamer een serene en open uitstraling heeft. Hier kunt u genieten van rust en ruimte, perfect voor een goede nachtrust of een moment van ontspanning. De tweede verdieping biedt daarmee niet alleen comfort, maar ook een heerlijke, rustige sfeer om tot rust te komen na een drukke dag. BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN - Onderhoud in goede staat - Bouwjaar 1880 - Woonoppervlakte ca. 85 m2 - Inhoud 302,82 m3 - Perceeloppervlakte ca. 55 m2 - 3 slaapkamers - Energielabel E - WOZ-waarde € 328.000,- 01-01-2023 Peildatum OVERDRACHT - Vraagprijs € 459.000,- k.k. - Overlevering in overleg. - Adres: Tuinstraat 11 - Postcode: 2613RB - Plaats: Delft DISCLAIMER Hoewel we deze informatie zorgvuldig hebben samengesteld, Aan deze publicatie inclusief de bijlagen kunnen geen rechten ontleend worden, tenzij schriftelijk anders wordt overeengekomen. Oude Delft Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade en/of kosten die voortvloeien uit onvolledige en/of foutieve informatie.