VRIJBLIJVENDE AANBIEDING ROOSEVELTHOF 7 TE SCHIMMERT Op een centrale woonlocatie aan een woonerf kunnen wij u deze levensloopbestendige woning (type "eindwoning") met 2 slaapkamers en badkamer op de parterre, ruime achtertuin met twee tuinbergingen te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 269.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: redelijk Bouwjaar: circa 1969 - 1971 Perceeloppervlak: circa 283 m² Woonoppervlak: circa 109 m² Externe bergruimte: circa 15 m² Inhoud: circa 391 m³ Energielabel: aangevraagd TYPERING Rustig gelegen woonhuis (type semi-bungalow) met aanbouw, voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas en gedeeltelijk HR ++ dubbele beglazing op de parterre in de tweetal slaapkamers en de badkamer in de aanbouw, ruime tuin op het noord/oosten via achterom bereikbaar. Deze woning is gelegen aan een rustig woonerf in een gewilde woonomgeving aan de rand van de dorpskern Schimmert, op loopafstand van winkelvoorzieningen, bushalte en scholen. Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar middels de nabij gelegen uitvalswegen, alsook de A2 en A76. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand. INDELING: Parterre: Hal, meterkast met gas-, elektriciteits- en watermeter, glasvezelaansluiting en cv-ketel (Remeha HR avant (2011 gehuurd bij Feenstra € 22,95,- p.m)), toiletruimte met fonteintje, woonkamer voorzien van laminaatvloer (21,7 m²); open keuken (7,4m²) met functionele keukeninstallatie (vernieuwd in 2023); Slaapkamer I (11,7 m²) met muurkast en aansluitend badkamer. Aanbouw parterre (2019): Badkamer (6,7 m²) met inloop-douche, wastafelmeubel, wandcloset, witgoed-aansluiting en mechanische ventilatie; slaap/werkkamer II (12,1 m²) voorzien van laminaatvloer. 1e verdieping: Ruime berging-/zolder (5,1 m²); overloop (6,9 m²), Slaapkamer III (16,7 m²), deze verdieping heeft over de gehele breedte aan de achterzijde een dakkapel met uitzicht op de tuin. Tuin: Ruime tuin met beschutte ligging. De tuin is via achterom bereikbaar. De achtertuin heeft tevens een tweetal tuinbergingen. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Woonhuis op een goede woonlocatie dat naar eigen inzicht is te moderniseren; - Cv-installatie: Remeha HR avant (gehuurd bij Feenstra); - Ruime tuin (achterom bereikbaar); - Slaapkamer en badkamer op de parterre; - 3 slaapkamers en werkkamer/kantoor ruimte; - Alle maten zijn circa maten; - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);