ZEER LICHTE EN SFEERVOLLE BENEDENWONING | WONEN AAN DE RAND VAN HET STADSCENTRUM |  Algemeen: Deze prachtige en karakteristieke benedenwoning is gelegen aan de Groningse gracht, de Diepenring, op een unieke locatie in het hart van de stad. De woning ademt authenticiteit dankzij de vele originele elementen, zoals suite- en paneeldeuren en de tuin die vanuit meerder ruimtes kan worden betreden, die samen zorgen voor een warme en bijzondere sfeer. Deze woning biedt o.a. twee gezellige slaapkamers, een ruime badkamer en als kers op de taart een heerlijke, zonnige binnentuin waar u  kunt genieten van het buitenleven. Alle voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, midden in het bruisende centrum van de stad. Omgeving en wijk: Het appartement combineert op unieke wijze authenticiteit, woongenot en leven naast de Diepenring in het centrum van Groningen. Het appartementencomplex waar het appartement onderdeel van is ligt verder op loopafstand van de RUG, Grote Markt, UMCG en het Noorderplantsoen en de vele horeca gelegenheden. Indeling: Entree, hal met toilet, lichte woonkamer en eetkamer aangrenzend met suitedeuren. Keuken voorzien van gasfornuis en kast met witgoedopstelling en CV-ketel.  2 slaapkamers van circa 10 m² en 8 m², en een ruimte lichte badkamer van 6 m² met een wastafelmeubel met dubbele wasbak en douchecabine. Vanuit de woonkamer, de badkamer en de grootste slaapkamer betreed je de zonnige en beschutte tuin.  Teven is er een vaste trap naar de zeer ruime kelder van ca. 35 m². De kelder is voorzien van isolatie (gedeeltelijk) verlichting en centrale verwarming. Bijzonderheden: - Hele lichte woonkamer aangrenzend aan de binnentuin - v.v. dubbele beglazing - Goed bereikbaar - Mooie originele details en elementen - Veel voorzieningen in de omgeving - Opvallend lichte woning - VVE bijdrage € 75,- p.m.  Omdat deze woning de laatste jaren verhuurd is geweest zal er in de koopovereenkomst een niet- zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Om deze redenen zijn een lijst van zaken, en vragenlijst niet van toepassing.  Het vlakbij de woning nieuw aan te leggen "Dudok aan het Diep" wordt een echte hotspot van de stad. Een bezichtiging van dit fantastische appartement op deze unieke locatie zeker de moeite waard! De vraagprijs van deze woning is € 335.000,- kosten koper De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere informatie en/of het plannen van een bezichtiging: Tijssen & Vos 050 318 49 99