Welkom bij Grutto 16, een charmante 2/1 kapwoning uit 1983, gelegen in een groene en rustige buurt nabij het voorzieningenrijke dorpscentrum van Grootegast. Deze nette woning is de perfecte keuze voor woningzoekers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderne gemakken. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze gezinswoning voldoende ruimte om te slapen, te werken of te ontspannen. De zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, is ideaal voor zomerse barbecues. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, die handig is als opslagruimte en voor het parkeren van de auto, motor of fiets. Het geheel is zeer ruim en licht te noemen, met name door de twee dakkapellen die het dak rijk is. De woning heeft recent enkele upgrades ondergaan die bijdragen aan het comfort en de duurzaamheid. In 2023 zijn er negen nieuwe zonnepanelen geïnstalleerd, wat niet alleen helpt besparen op energiekosten, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst. Daarbij is de groepenkast in 2023 vernieuwd. In 2019 is de CV-ketel vervangen door een zuinige Remeha ketel. Voor optimaal comfort zijn er twee nieuwe airco-units geplaatst, één boven en één beneden, die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dit zorgt ervoor dat u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur in huis. Ook is de dakbedekking van de garage vernieuwd (2023). De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de voordeur in de zijgevel van de woning; ontvangsthal met meterkast, garderobe en trapopgang; toiletruimte met hangtoilet en fontein; eetkamer/keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een toegangsdeur tot de achtertuin; woonkamer met straatzicht, trapkast en airco; inpandig bereikbare garage (via de hal) met openslaande deuren aan de voorzijde en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers; van dakkapel voorziene badkamer met (lig)bad, wasmeubel en douche. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder; overloop met CV-opstelling (Remeha Avanta 35C, 2019); slaapkamer die eveneens voorzien is van een dakkapel. Buitenom: De achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Gelegen op het noordwesten, geniet u hier volop van de ochtend-, middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groene beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende sfeer. Bovendien beschikt de tuin over een extra berging met overkapping in het verlengde van de garage, ideaal voor extra opslagruimte of voor het bewaren van tuingereedschap. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Het dorp Grootegast: Grootegast is een populaire woonplaats met een hoog voorzieningenniveau in het hart van het Westerkwartier. De omgeving nodigt uit tot het maken van wandel- en fietstochten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, (basis)scholen, een huisartsenpraktijk met apotheek, het park Notaristuun en sportaccommodaties. Dankzij de nabijheid van snelweg A7 zijn zowel Groningen als Drachten uitstekend bereikbaar. Grutto 16 biedt de perfecte combinatie van ruim wonen in een rustige en groene omgeving. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging en ontdek Grutto 16 te Grootegast.