Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning staat midden in het Waaldorp Opijnen en is in 2005 gebouwd. Het huis staat aan de rand van de in 2005 gebouwde nieuwbouwwijk en kijkt uit op het wat oudere deel van Opijnen. Vanaf het moment dat je binnenstapt, zie je dat dit huis tot in de puntjes verzorgd is. Wat dit huis éxtra bijzonder maakt, is dat het levensloopbestendig is. Op de begane grond is al een (tweede) badkamer aanwezig. De eet-/speelkamer kan met gemak gewijzigd worden in een slaapkamer, waardoor je hier ook kunt wonen met het complete woonprogramma op de begane grond. Dat maakt dit huis zeer geschikt voor zowel gezinnen als senioren of mindervaliden. INDELING Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je de toiletruimte, trapopgang, meterkast en deur naar de garage vindt. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een bar en keurige lichte keukenopstelling met een complete set aan inbouwapparatuur. De lichte, ruime woonkamer aan de achterzijde van het huis heeft openslaande deuren die uitkomen op de tuin. De tuinkamer is in gebruik als eet-/speelkamer, maar kan door het plaatsen van een extra wand en deur ook als slaapkamer dienen. Aansluitend vind je de moderne (tweede) badkamer met whirlpool, televisie, dubbele wastafel en een inloopdouche. De inpandig bereikbare, geïsoleerde en verwarmde garage biedt extra opslagruimte. Hier vind je de witgoedaansluitingen en een wastafel/kitchenette. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal en badkamer). Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Er is tevens een keurige badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel. De bovenverdieping kan gekoeld worden met een airconditioning, die handig boven de trap geplaatst is. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar volop praktische bergruimte te vinden is. BUITEN Deze fijne woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuidwesten, compleet met gazon, terras en een mooie geïsoleerde berging met veranda. Via de poort kun de openbare weg op. De aangebouwde garage biedt extra opslagruimte, en voor de garage is er ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren. LOCATIE Het dorp Opijnen is een prachtig dorp gelegen aan de rivier de Waal. Vanuit de woning kun je binnen enkele minuten prachtige wandelingen maken door uiterwaarden en het Betuwse landschap. Opijnen beschikt over een aantal basisvoorzieningen, zoals een cafetaria, een basisschool en een dorpshuis. Op korte afstand liggen de dorpen Waardenburg en Geldermalsen, waar je goed terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Een enthousiaste groep vrijwilligers zorgt ervoor, dat er een boodschappenbus rijdt naar de supermarkt in Waardenburg. Dat geeft gelijk wel aan, dat de inwoners van Opijnen creatief zijn in het vinden van oplossingen voor de problemen die zich soms voordoen. Samen de schouders eronder is een instelling die de leefbaarheid in het dorp bewaakt. Voorbeelden hiervan zijn het jaarlijkse dorpsfeest met jaarmarkt en zeskamp.