PRACHTIG EN ROYAAL '30-ER JAREN GEZINSHUIS IN GEWILDE BOMENBUURT VAN IJMUIDEN! RUIM, SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK! Deze royale 30-ER JAREN middenwoning (bouwjaar 1936) springt er meteen uit, door de gereinigde gevel en de charmante dwarskap. De woning beschikt over een circa 13 meter diepe achtertuin met een zeer ruime vrijstaande stenen schuur en een brede achterom. Er zijn 5 slaapkamers, 2 badkamers en een speel-/slaapvliering, wat deze woning met uitstek geschikt maakt voor een (groot) gezin. De woning is zeer centraal gelegen aan een rustige ventweg van de Zeeweg in IJmuiden, met het centrum en haar voorzieningen (winkels, scholen, zwembad, toekomstig geheel nieuwe Schouwburg, etc.) op loopafstand! Ook zijn de bossen en wandelparken Velserbeek en Beeckestijn op loopafstand en de duinen, het strand en de haven op fietsafstand. Met de auto bereikt u de ontsluitingswegen naar o.a. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar binnen enkele minuten. Het treinstation van Driehuis is op enkele fiets-minuten-afstand gelegen. Kortom, dit is echt een hele leuke woning met veel ruimte en karakter op een zeer centrale locatie. INDELING: Parterre: voortuin; entree; hal met origineel tegelwerk en granitovloer; praktische trapkast; zwevend toilet met fontein; sfeervolle woonkamer met erker (glas-in-lood) en gezellige vensterbank aan de voorzijde, eiken houten vloer, gestuukte wanden en openslaande deuren naar de leuk aangelegde tuin, waar u al heerlijk van de ochtendzon kunt genieten; keuken met veel kastruimte en apparatuur (Quooker, oven, 5-pits gaskookstel met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser en magnetron); aangebouwde, praktische bijkeuken; eveneens een deur naar de heerlijke achtertuin met veel privacy; zeer grote stenen schuur met elektra; ruime achterom met afgesloten toegangshek. 1e verdieping: overloop met origineel tegelwerk; grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en deur naar balkon; slaapkamer aan de voorzijde; 3e slaap/studeerkamer aan de voorzijde. Slaapkamers zijn voorzien van eikenhouten vloeren. Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: bereikbaar via afgesloten vaste trap; overloop met praktische kastenwand en fraaie glas-in-lood details; ruimte met 2e inloopdouche, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en kast met c.v.-opstelling; sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met dakraam, de dakspanten nog in het zicht en bergruimte; een minstens net zo'n leuke slaapkamer aan de achterzijde met dakraam, bergruimte en vaste trap naar... 3e verdieping: bevloerde vliering met dakvenster, te gebruiken als slaap- of speelruimte voor de kinderen en/of berging. BIJZONDERHEDEN: - Voor de verrassend ruime indeling en maten van de woning: zie de plattegronden - Veel originele details bewaard, zoals tegelwerk, granitovloer, paneeldeuren en glas-in-lood - Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel Remeha Avanta uit 2006 - 5 Zonnepanelen - Elektra 8 groepen - Glasvezel aansluiting aanwezig - Voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd - Deels (hard)houten en deels kunststof kozijnen, grotendeels isolatieglas - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk