Prettig gelegen hoekwoning - woonoppervlakte 131 m2- met grote zijtuin, vier slaapkamers en uitgebouwde zolderverdieping! Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Sterker nog er; één van de basisscholen ligt direct aan de overzijde van de woning! Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex met binnen- en buitenbanen en de manege zijn dichtbij. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.  INDELING: Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Entree, gang met separaat toilet, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast. Sfeervolle en lichte woonkamer met een open haard en fraaie open keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vrijstaand fornuis met inductiekookplaat en oven, wasemkap, vaatwasser, vrijstaand koel-/vriescombinatie en een aanrechtblad uitgevoerd in composiet. Grenzend aan de keuken is de eetkamer met groot dakraam wat zorgt voor veel lichtinval. Toegang naar de bijkeuken met opstelling wasmachine en droger alsmede toegang naar de berging. Tuin: De tuin met overkapping en achterom biedt veel rust, privacy en is gelegen op het oosten. Door de prettige ligging is er (bijna) de hele dag kans op zon. Eerste verdieping: Overloop, twee, in grootte varierënde, slaapkamers aan de achterzijde. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met wastafel, inloopdouche, designradiator en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met groot dakkapel aan de achterzijde. Ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Een prettig gelegen hoekwoning; - Het woonoppervlakte bedraagt circa 131 m2; - Ruime woonkamer met open haard; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Eetkamer; - Bijkeuken met opstelling wasmachine/droger; - Aangrenzende schuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; - Vaste trap naar tweede verdieping; - Vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde; - Aangename achter-/zijtuin. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.