Tussenwoning met serre en berging gelegen op loopafstand van het centrum in de populaire woonwijk Dommelrode. Wonen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand? Deze knusse tussenwoning ligt aan een rustige straat, in woonwijk “Dommelrode”, met op de begane grond een lichte woonkamer, een dichte keuken en een fijne serre. Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over een overloop met daaraan een drietal slaapkamers en een badkamer. De zolder, welke per vlizotap te bereiken is, biedt praktische opbergruimte. Ten slotte is de op het zuiden gesitueerde achtertuin de ideale plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. De woning is gelegen op een centrale locatie, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. De wijk Dommelrode is populair vanwege haar ligging ten opzichte van veel groen zoals natuurgebied Diependael en kasteelpark Henkenshage. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Kenmerken: • Inhoud: ca. 387 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m² • Perceeloppervlakte: 127 m² • Bouwjaar: ca. 1960 • Lichte woonkamer met deur naar serre • Dichte keuken eveneens met deur naar serre • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Praktische bergzolder • Berging voorzien van elektra • Achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden • Ideale ligging in het centrum in populaire woonwijk Dommelrode • De woning is voorzien van dakisolatie, deels voorzien van muur- en vloerisolatie, geheel dubbel glas INDELING Begane grond Hal Via de hal betreed u de woning. Hier bevinden zich naast de trapopgang en de meterkast (3 gr. + een kookgroep en aardlekschakelaar) een toiletruimte en een praktische provisiekast onder de trap. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Een klein raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De hal geeft direct toegang tot de keuken én de doorzonwoonkamer. Woonkamer De woonkamer, met erker aan de voorzijde, verrast je bij binnenkomst meteen door zijn praktische indeling en de grote raampartijen wat zorgt voor veel daglicht. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots ter hoogte van de erker en op de vloer ligt vloerbedekking. Serre Via een loopdeur kunt u naar de afsluitbare serre met zicht op de achtertuin. De glazen schuifwanden geven toegang tot de achtertuin. Een uitschuifbare luifel over het serre dak geeft verkoeling tijdens de zomerse dagen. Keuken De dichte keuken is ingericht met mooie stalen boven- en onderkasten in een lengte-opstelling (Ahrend) en een houtlook kunststof aanrechtblad. Tot de inbouwapparatuur behoren een afzuigkap en 4 pits gasfornuis. De koelkast is er los ondergeschoven. De mogelijkheid is aanwezig voor het plaatsen van een wasmachine/vaatwasser. De wanden zijn grotendeels betegeld, het plafond bestaat uit mdf panelen en op de vloer ligt een houtlook pvc vloer. Via een loopdeur kunt u naar de serre. Raampartijen aan beide zijden van de deur zorgen voor veel lichtinval in de keuken. Eerste verdieping Overloop Via de trap vanuit de hal betreed u de overloop op de eerste verdieping. Via de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers te bereiken. Slaapkamers De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen welke zijn voorzien van rolluiken. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van behang, het plafond bestaat uit schroten en op de vloer ligt vloerbedekking. Badkamer De badkamer is grotendeels betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met uitgebreid meubel om alle spullen in op te bergen. Een groot raam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met houtnerf en voorzien van HR++ glas. Zolder De zolder is middels een vlizotrap te bereiken en biedt praktische opbergruimte. Daarnaast is hier de CV-opstelling gesitueerd (Atag, bouwjaar 2020). Tuin Via een houten poort vanuit de brandgang is de achtertuin te bereiken. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht met grotendeels bestrating en borders met vaste beplanting. Door de situering op het zuiden geniet je hier van de nodige zonuren. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en een lichtkoepel. Vanuit de serre is de berging bereikbaar. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Bent u op zoek naar een leuke starterswoning in Sint-Oedenrode en ziet u zichzelf wel wonen in deze woning aan de Jonker Marcus van Gerwenlaan 8, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.