***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Royale vrijstaande semi-bungalow vanaf 2009 gemoderniseerd uitgerust met een 180m2 woonoppervlakte, een dubbele oprit (incl. laadpunt), vrijstaande berging (26m2), tuin rondom en de mogelijkheid voor kantoor aan huis en/of het realiseren van een vrijstaande garage. Het geheel is gelegen op een perceel van bijna 700m2 groot. Verder beschikt de woning over een 6-tal slaapkamers waarvan 3 gesitueerd op de begane grond met één badkamer. Calfven is op unieke locatie aan de voet van de Brabantse Wal gelegen. Diverse uitvalswegen prima bereikbaar richting Antwerpen(BE), Middelburg, Breda of Rotterdam. Stichtingsjaar: 1967. Wonen: 182m2. Perceelsoppervlakte: 690m2. Inhoud: 600m3. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (16 groepen + aardlekschakelaars) en een toiletruimte. L-vormige woonkamer (ca. 40m2) met meerdere raampartijen voor voldoende daglichttoetreding. Open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. inductiekookplaat met wasemkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Achterdeur. Portaal met toegang tot dubbele slaapkamer waarvan 1 eventueel te gebruiken als kantoor. Slaapkamer/kantoor met een zelfstandige toegang. Slaapkamer 2 v.v. een inloopkast. Slaapkamer 3 bereikbaar vanuit de woonkamer. 1e Verdieping Overloop/tussenkamer, inloopkast/berging met opstelplaats combiketel 2022 (Nefit). De overloop/tussenkamer biedt ook toegang tot 4e, 5e en 6e slaapkamer waarvan 1 slaapkamer is v.v. een extra wastafel. Diverse bergruimtes. Tuin De achtertuin is bereikbaar met de auto via de Bergstraat. Tuin met terras, gazon, vrijstaande houten berging (26m2) en buitenverlichting. Bouw De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, compleet v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, zinken dakgoten + afvoerpijpen geheel vervangen in 2024, gedeeltelijk geïsoleerde woning, centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (2022). Omgeving Calfven is een buurtschap op de “Brabantse Wal” tussen Hoogerheide en Ossendrecht gelegen in een bosrijke omgeving. Ossendrecht heeft diverse kleinschalige voorzieningen o.a. lokale winkels, onderwijs, kinderopvang, (sport)verenigingen, lokale winkels, huisartsenpraktijk en horecazaken. Nabijgelegen Hoogerheide biedt een uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast prachtige bosgebieden, polderlandschappen, diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Bovendien zijn er meerdere uitvalswegen richting omliggende steden waaronder Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam, Breda via de snelwegaansluiting A4/A58. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning! Aanvaarding in overleg.