Leven, werken en wonen in deze bijzondere bedrijfswoning aan de Badhoevelaan! Met een totale vloeroppervlakte van 263,20 m2 biedt deze woning talloze mogelijkheden en is volledig aan te passen aan jouw eigen wensen. Bovendien heeft het een energielabel A, waardoor het niet alleen veelzijdig is, maar ook energiezuinig. Een unieke kans om een plek te creëren die perfect aansluit op jouw levensstijl! Ligging en omgeving: Deze woning bevindt zich aan de Badhoevelaan in het charmante Badhoevedorp, gelegen in de gemeente Haarlemmermeer. Het levendige dorpscentrum met diverse winkels is slechts een steenworp afstand, waardoor het gemak van voorzieningen binnen handbereik is. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en toegang tot snelwegen liggen allemaal in de directe nabijheid, waardoor het dagelijkse leven moeiteloos verloopt. De omgeving biedt tal van basisscholen, diverse sport- en recreatiemogelijkheden, goed bereikbaar openbaar vervoer en vlotte verbindingen naar uitvalswegen. Badhoevedorp staat bekend om zijn centrale ligging, met nabijheid tot steden zoals Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Het dorp wordt gekenmerkt door een aangename en zeer gewilde woonomgeving, die zich de komende jaren verder zal ontwikkelen. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de direct omgeving. Meer informatie beschikbaar op de website van de gemeente. Indeling: Bekijk de gedetailleerde plattegronden voor de indeling en binnenmaten van de woning. Bijzonderheden: * Bruto oppervlak 236,30 m2 (conform NEN 2580 meetinstructie); * Bedrijf (begane grond) 81,50 m2 en woonfunctie 1e en 2e verdieping 115,50 m2; * Eigen grond; * Energielabel A; * Warmte middels, Cv-Ketel; * Bouwjaar 1963; * Isolatie vanuit de bouw; * Bedrijf aangewezen, bedrijfscategorie 2, 3.1., 3.2, 4.1, 4.2. * Oplevering is in overleg (kan snel). Enthousiast geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze unieke kans met eigen ogen te bewonderen. Een afspraak maken? Indien u serieuze interesse heeft en de woning zou willen bezichtigen, dan verzoeken wij u ons een mail te sturen of een bezichtigingsaanvraag te doen via Funda. Wij zullen dan (op volgorde van aanvraag) contact met u opnemen om een afspraak te plannen.