Wát een ongelofelijk karakteristiek & sfeervol huis ! Dit voormalige MOLENHUIS uit 1850 staat op een vrij gelegen hoekperceel van 355m2 en is in het begin van de 90-er jaren RIGOREUS en PROFESSIONEEL GERESTAUREERD & GEÏSOLEERD door Stichting het Woonhuismonument. Via de geweldige (lange) OPRIT komt uit bij een nieuwe VRIJSTAANDE GARAGE (2020) van 5.65 x 5.10 meter met ernaast een heerlijke besloten TUIN met een SCHITTEREND VERANDATERRAS (2019) op het ZUIDEN. Tussen 2020-2024 heeft de huidige eigenaar dit UNIEKE WOONHUIS met veel liefde & zorg onderhouden en aanvullend GEMODERNISEERD. Het onderhouden van deze woning is financieel namelijk behoorlijk aantrekkelijk. U krijgt maar liefst 38% rijkssubsidie op al uw gemaakte onderhoudskosten voor dit prachtige Rijksmonument! BEGANE GROND Centrale gang met toilet en achtereenvolgend de bijzondere sfeervolle & ORIGINELE woonkamer (ca. 23m2) met zowel zicht op de tuin áls op de straat, een authentieke schouw én stoere gerenoveerde houtenvloerdelen. De oude bedsteden zijn nu fraai in gebruik als kastenwand en heeft een 'doorloop' naar de eetkeuken uit 2019 met o.a. een inductiekookplaat met in-het-aanrecht-geïntegreerde afzuiging (beide uit 2023), een oven en een vaatwasser. In de keuken bevinden zich ook nog 2 super handige oude provisie-/inloopkasten, waarvan één nog met een kleine kelder. De inpandige bijkeuken met alle witgoedaansluitingen is eveneens als zij-entree-hal in gebruik. Verder is er nog een SLAAP- en/of WERKAMER & een BADKAMER op de begane grond. De (slaap)kamer heeft een oppervlak van ongeveer 8m2 en de moderne badkamer uit 2021 heeft een ruime inloopdouche, een een wastafel met meubel én comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met met bergkast en 2 ontzettend gezellige zolderkamers met vloeroppervlakten van 16 en 8m2 en beide met vaste kastruimte. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * Nefit Trendline HRC combi-ketel (2015) in combinatie met een keukenboiler voor dírect heet water * deels Argon HR+++ beglazing en deels HR+ glas * het dak heeft 2 nieuwe Ferolux dakramen (geïsoleerde monumentale stalendakramen) * volledige dakisolatie * grotendeels voorzien van vloerisolatie (o.a. woonkamer en slaapkamer) * gedeeltelijke muurisolatie * tussen 2020-2022 is de gehele woning opnieuw geschilderd o.a. door Schildersbedrijf Schipper Oldehove * in 2019 is complete dak van de woning GERENOVEERD; nieuwe folie, nieuwe geïmpregneerde tengels & panlatten, nieuwe ruiterfolie over de nokvorsten én weer opnieuw bedekt met de oud hollandse dakpan! * compleet nieuwe meterkast (2023) o.a. 8 automatische groepen + een inductie kookgroep * gevels in 2018 gereinigd met stoomcleaner in combinatie met de voegen van de West- en Oostgevel * het rookkanaal is dit jaar (2024) nog geveegd * inclusief de rookmelders DORP & OMGEVING Oldehove heeft een behoorlijk aantal basisvoorzieningen zoals o.a. twee basisscholen de Humstee & Onder de Wieken, huisarts/medisch centrum, autogarage, een goed visrestaurant 't Kleine Oestertje én de actieve voetbalclub (OKVC) heeft teams voor de jongens, maar óók voor de meiden. Oldehove is gelegen in het fraaie dijkenlandschap van Middag en Humsterland met mooie fiets en wandelroutes en is bekend om haar twee historische molens, De Leeuw & Aeolus, die samen met de 15e eeuwse Ludgeruskerk het aangezicht van het dorp bepalen. Oldehove ligt op 20 autominuten van Groningen en op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Ook het zwembad in Electra is per fiets te bereiken.