Op zoek naar een perfect onderhouden begane grond appartement met ruime tuin, grote geïsoleerde, verwarmde berging/ hobbyruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein? Gecombineerd met een gezellige ligging aan de Zandweg, nabij een bushalte, het te vernieuwen winkelcentrum De Heul, scholen en het Kromme Rijn Park. Wees welkom bij dit goed onderhouden, lichte begane grond appartement met uitzicht over de Zandweg. Het kleinschalige complex bestaat uit 2 appartementen (beneden- en bovenwoning), welke in 1999 in stijl en zeer kwalitatief opnieuw opgebouwd zijn, met behoud van haar karakteristieke uitstraling. Het bruisende centrum van Wijk bij Duurstede met terrassen, oude straatjes en ateliers is op loopafstand. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en in 15 minuten ben je met de auto op de snelweg. Algemeen: - Bouwjaar: 1930, opnieuw opgebouwd in 1999; - Woonoppervlakte: 68 m2 + 28 m2 multifunctioneel bijgebouw; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel = B. - Servicekosten €100,- per maand. Indeling Oprit voor 2 auto's op eigen terrein, groot zonneterras, verrassend ruime multifunctionele berging (28 m2!!!) met aansluitingen voor het witgoed en vaste trap naar bovenverdieping waar ook de combiketel is opgehangen. Hier is stahoogte en deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken. Woning: Overdekte entree/ hal, meterkast, sfeervolle woonkamer met erker, keuken vernieuwd in 2019. De vloer is voorzien van PVC. Alles is gestuukt. Separate toiletruimte. Kastruimte. Ruime slaapkamer met bergruimte en complete badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en extra kastruimte. Kelder: bereikbaar middels vaste trap. Bijzonderheden: - Goed gelegen ten opzichte van bushalte, het te vernieuwen winkelcentrum De Heul, scholen, het bruisende centrum van Wijk en uitvalswegen; - Groot zonneterras en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel Nefit Trendline, bouwjaar 2019; - Volledig geïsoleerd; - VVE servicekosten € 100,- per maand; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Oplevering in overleg. Van harte welkom voor een bezichtiging.