Heerlijk aan het park wonen; dat kan in deze karakteristieke eengezinswoning met extra kantoorruimte, aangebouwde houten berging en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2019), een luxe keuken met inbouwapparatuur uit 2019 en is voorzien van isolerende beglazing (dubbel en HR ++). Op loopafstand zijn het centrum van Grave, een supermarkt en de basisschool bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open keuken. Aangebouwde bijkeuken met de naastgelegen kantoorruimte met cv-installatie. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een balkon. Moderne luxe badkamer (2022) met een inloopdouche en vaste wastafel met meubel. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder en een 4e slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte. Diverse gegevens: De moderne keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. De cv-ketel is van het merk Vaillant, bouwjaar 2013. De woning is voorzien van isolerende beglazing. De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een houten berging en is ook bereikbaar via de achterom. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 245,37 per jaar Rioolheffing: € 241,92 per jaar Afvalstoffenheffing: € 213,96 per jaar Waterschapslasten: € 299,00 per jaar