Wat een fantastisch 3-kamer strandappartement in het luxueuze complex "Seaport Beach Resort" aan de Kennemerboulevard, direct gelegen aan het Noordzeestrand! Dit is het grootste type B-appartement (ca. 90m2), gelegen op de 1e woonlaag met een groot zonneterras (bijna 40m2!) op het westen met een altijd boeiend uitzicht op de duinen, het strand, de Noordzee én de pieren. Door het bij de woonkamer trekken van een gedeelte van de hal is aanzienlijke ruimtewinst geboekt en het is de indeling en gebruiksmogelijkheden ten goede gekomen. Een ander (later aangebracht) extra zijn de verdiepingshoge ramen die een nog mooier uitzicht bieden op het strand en de zee. En het levert “ een zee” aan licht op! Ook zeer comfortabel (en niet standaard) is de aanwezigheid van vloerverwarming door het gehele appartement. Belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om bij dit appartement een parkeerplaats in de parkeergarage bij te kopen zodat uw auto veilig en beschut staat tegen de woeste elementen die deze plek zo kenmerkend maken. INDELING: Parterre: centrale entreehal met elektronisch bellentableau (bel/video-intercom installatie), brievenbussen en doorgang naar lift, garage en trappenhuis. Toegang tot collectieve fietsenberging. 1e woonlaag: via de centrale entreehal en lift komt u uit op de loopgalerij aan de achterzijde van het complex (met uitzicht op de Marina-haven), toegang tot entree van het appartement. De meterkast bevindt zich aan de buitenkant. appartement: entree/hal met garderoberuimte; inpandige bergruimte met opstellingsplaats van de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger; gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje, fraai tegelwerk en gestukadoord plafond; zeer ruime en lichte woonkamer met een werkelijk panoramisch uitzicht door grote raampartijen, plavuizenvloer, vloerverwarming, gestukadoorde wanden en plafonds met sierlijst; openslaande deuren naar royaal zonne/duinterras; open keuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, granieten aanrechtblad en veel kastruimte (onder- en bovenkasten). 2 slaapkamers aan de havenkant; gemoderniseerde en ruime badkamer met inloopdouche met drain, groot wastafelmeubel met spiegelkast, fraai vloer- en wandtegelwerk, gestukadoord plafond met sierlijst en in de muur ingebouwde kranen. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling en maatvoeringen zie de plattegronden opgenomen in de brochure op Funda. - Er zijn in Nederland maar weinig complexen die zo dicht op het strand en met zo'n mooi uitzicht op de Noordzee zijn gelegen! - Dit is het meest gangbare en courante type appartement. - Wat een fantastisch grote buitenruimte; een zonneterras van bijna 40m2 op het zuid-westen. - Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Aan de woonkamerzijde zijn de borstweringen verwijderd en (nagenoeg) verdiepingshoog glas geplaatst voor een zo fraaie mogelijk uitzicht. - In het gehele appartement zijn de plafonds glad gestukadoord (en de meeste verblijfsruimten ook voorzien van een sierlijst). - Verwarming en warmwater d.m.v. Nefit HR combiketel CW 4 bouwjaar 2015. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar. - Servicekosten: € 299,40 per maand (voor het appartement en de parkeerplaats tezamen). - Mogelijkheid tot koop van een parkeerplaats in de parkeergarage gelegen onder het complex (genummerd 110); vraagprijs € 50.000,- k.k. - Overdracht per begin 2025 (januari / februari).