Te koop aangeboden in Amstelveen: Heerlijke eengezinswoning (hoekwoning) met losstaande garage en berging met aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 258 m2 waarbij de garage via de weg aan de zijkant van het perceel te bereiken is. Thans heeft de woning een totale oppervlakte van ca. 128 m2 conform de NEN2580 meetinstructie. Naar verwachting is deze uit te breiden tot maar liefst ca. 165 m2 (uitbouw achterzijde en zijkant, balkon dichtzetten, dakkapel). LIGGING: De woning is gelegen in de gezellig buurt Keizer Karelpark. Een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Op 500 meter bevindt zich het natuur- en waterrecreatie gebied De Poel aan het Amsterdamse Bos en er zijn verschillende groene ruimtes en parken in de buurt die zorgen voor een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder het Stadshart Amstelveen, een belangrijk winkelgebied met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele instellingen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, waaronder Internationale scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Dichterbij vindt u het pittoreske, bruisende oude dorpskern van Amstelveen met o.a. museum, boetiekjes, kleine detailhandel en kwaliteitshoreca. Een bescheiden winkelpunt met o.a. supermarkt, slijter, stomerij, kapsalons en afhaalmogelijkheden bevinden zich op loopafstand. De locatie is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er zijn diverse bushaltes in de buurt en goede verbindingen naar Amsterdam en andere omliggende gebieden. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A9. GLOBALE INDELING: Begane grond: entree tot de woning, hal met toilet en meterkast, trap naar de eerste verdieping, woonkamer en separate keuken. Op deze verdieping zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden middels een aanbouw c.q. uitbouw. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang naar de zonnige tuin (ligging: noord, zuid en west). Aan de achterzijde van het perceel treft u een stenen garage alsmede een separate stenen berging. Beiden voorzien van elektra en de garage heeft ook een wateraansluiting. De garage is te bereiken is via de weg aan de zijkant van het perceel alsmede vanuit de achtertuin. Eerste verdieping: drie goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, separaat toilet en twee balkons. Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier treft u twee slaapkamers, ruime voorzolder met voldoende berging. Voorts een royale vliering (ca. 23 m2) ideaal te gebruiken als berging. EIGENDOMSSITUATIE: Het complex is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: - Verkoop op basis van 'as is, where is'; - woonoppervlakte circa 128 m2 (NEN2580 inmeting); - glasvezel internet aanwezig; - kindvriendelijke buurt; - separate garage; - zonnige tuin; - maar liefst vijf slaapkamers; - voorbehoud gunning verkoper; - koopovereenkomst zal worden opgemaakt door de notaris (Amsterdams model); - oplevering in overleg, kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, ouderdomsclausule, as is where is clausule en verkoper is geen bewoner geweest artikel zijn van toepassing bij deze woning.