Ruim appartement, gelegen op de eerste verdieping in complex Hooge-Craene op 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Venlo. De woning heeft o.a. een half open keuken, 2 slaapkamers, balkon op het zonnige zuiden, vaste parkeerplaats op afgesloten binnenterrein en een berging op de begane grond. Goed onderhouden woning nabij diverse voorzieningen: scholen, supermarkten, openbaar vervoer en parken. De A73 en A67 zijn in 5 minuten te bereiken. Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, een trappenhuis naar de verdiepingen, toegang tot de bergingen en het afgesloten binnenterrein met een eigen vaste parkeerplaats. 1e Verdieping: Meterkast op de gang, entree en centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met eethoek en loopdeur naar het balkon. De hal, woonkamer, eethoek en keuken zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Moderne en keurige half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap. Bijkeuken c.q. berging met wasmachineaansluiting, Cv-ketel (Nefit, 2020, eigendom), mechanische ventilatie en bergruimte. Via de gang te bereiken 2 slaapkamers (ca. 12 en 8 m²), badkamer met bad-douche combinatie en wastafel, apart toilet met fonteintje. Heerlijk balkon (12 m²) gesitueerd op het zuiden aan het rustige binnenterrein. Screen aanwezig. Hier is het goed vertoeven in het zonnetje! Algemeen: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, deels met isolerende beglazing en deels voorzien van dubbele aluminium schuiframen. Aan de achterzijde van het appartement zal binnenkort door de VVE het aluminium schuifraam worden vervangen door een nieuw kozijn. • Bouwjaar: 1986 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 70 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m² • Inhoud: ca. 233 m³ • Definitief energielabel: C • Servicekosten: ca. €140,- per maand (inclusief water)