Compleet gemoderniseerd, uitgebouwde en instapklare tussenwoning met luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar een voorzolder en zolderkamer. Tevens voorzien van een vrijstaande berging, ruim overdekt terras en verzorgde voor- en achtertuin. De woning is prachtig gelegen aan een kindvriendelijk woonplein nabij winkels, school, park met vijver, speeltuin en uitvalswegen. Inhoud 414 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 117 m² Perceeloppervlakte 175 m² Bouwjaar 1965 Energielabel C Aanvaarding In overleg (na 1 januari 2025) BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak- en deels vloerisolatie. • De houten kozijnen zijn voorzien van grotendeels isolerende beglazing. • Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn rolluiken aangebracht. • De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2021-2024. • Het dak van de schuur en de overkapping zijn vervangen in 2014, • Er is asbesthoudend dakbeschot aanwezig in de woning. • De woning is prachtig gelegen aan een kindvriendelijk woonplein! BEGANE GROND Middels fraaie voordeur met glas toegang tot de hal. Hal met tegelvloer inclusief vloerverwarming en gestoffeerde trap naar verdieping, trapkast, meterkast 11 groepen + 2 aardlekschakelaars. Moderne toiletruimte met wandcloset. Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, stucwerk wanden en plafond en prachtige eikenhouten plankenvloer (Whitewash). Achter het keukenblok in de aanbouw bevindt zich het eetgedeelte en een deur naar het overdekt terras en de tuin. De moderne keuken met spoeleiland is voorzien van een composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse lades en kasten. Het plafond is voorzien van inbouwspots. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen en zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, plafonds en rolluiken. De moderne badkamer met vloerverwarming heeft een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en wastafel in meubel met spiegelkast. De badkamer heeft een raam met rolluik welke natuurlijke ventilatie geeft. 2E VERDIEPING Via een vaste trap te bereiken zolder. De voorzolder is voorzien van een dakraam en hier bevinden zich de opstelling cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar: 2018, en de aansluitingen van de witgoedapparatuur. De ruime zolder-/slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, dakraam en bergruimte onder de knieschotten. TUIN + BERGING Fraai aangelegde tuin met strakke sierbestrating, borders met vaste beplanting, terras met vlonders, tuinverlichting een berging met elektra en een overdekte achterom. Sfeervol overdekt terras met grote dakkoepel en inbouwspots. Hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven! Aan de achtergevel bevindt zich een zonneluifel. De woning heeft aan de voorzijde een fraai uitzicht op een speelweide.