De Favaugeplein 21-flat 11, Zandvoort Een compleet ingericht 2-kamerappartement met balkon, met fantastisch uitzicht over zee. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 42 m² (NEN gemeten) en ligt op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Rotonde”, met lift en centrale ligging in Zandvoort aan Zee. Het compacte appartement biedt een spectaculair uitzicht en heeft een zitkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. In het souterrain bevindt zich een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Rondom het gebouw zijn er ruime parkeermogelijkheden (vergunningenstelsel/betaald parkeren). Het appartement is geschikt voor zowel starters als voor zee- en strandliefhebbers en het is ideaal om naar eigen wens te verfraaien/moderniseren. Indeling: Begane grond: Hoofdentree voor bewoners met intercominstallatie, brievenbussen en toegang naar de liften en naar het souterrain met de eigen bergruimte en de gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping: Via trappenhuis of lift bereikbaar. Via gesloten portiek is er toegang naar het appartement. Entree. Hal met meterkast en vanuit hier toegang tot de badkamer met douche, wastafel, wc en een prettige zitkamer met veel lichttoetreding. Aan de zitkamer is het balkon gesitueerd, vanwaar een spectaculair uitzicht is naar strand en zee. Vanuit de zitkamer toegang tot een keuken, voorzien van enige apparatuur en naar de prettige slaapkamer. Locatie: Het appartement ligt centraal aan een plein in Zandvoort aan zee, direct aan het strand en het centrum van Zandvoort. Leuke boetiekjes, gezellige café’s en een ruime keuze aan diverse restaurants bevinden zich op een zeer kleine afstand. Zandvoort is in ontwikkeling en zal e.e.a. er straks fraai uitzien, zo ook de omgeving waar het complex Rotonde is gesitueerd. Ook het gezellige en culturele stadscentrum van Haarlem is nabij (ca. 15 minuten rijafstand) en zijn het strand van Bloemendaal en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal eveneens relatief op korte fietsafstand. Op loopafstand ligt het strand en het NS-station Zandvoort. V.v.E.: Op het moment zijn er plannen om het complex te renoveren en te verfraaien. Er is nog geen concreet besluit genomen, maar d.m.v. het verkrijgen van een financieringslening wordt getracht de lasten voor de eigenaren binnen het redelijke te houden en met een maandelijkse verhoogde betaling het complex te verfraaien en moderniseren. Voor starters en strandliefhebbers is dit een uitgelezen kans om voor een relatief aantrekkelijke prijs een goed appartement te kunnen kopen. Kenmerken: • Naar eigen smaak te moderniseren 2-kamerappartement met zeezicht • Woonoppervlakte: 42 m² (NEN gemeten) • Bouwjaar: 1968 • Lift • Energielabel: C • 1 slaapkamer, 1 badkamer • Balkon (Z/W) met spectaculair uitzicht over strand en naar zee! • Maandelijkse bijdrage ca. € 336,41 per maand, inclusief het voorschot stookkosten en waterkosten • Direct aan plein en boulevard • Berging en fietsenstalling in het souterrain • Centrale verwarming: blokverwarming • Warm- en koud water d.m.v. elektrische boiler (80 liter) • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • Inclusief complete inventaris • Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.