In de geliefde wijk Oostpolder ligt deze royale twee-onder-één kapwoning met garage en voor- zij- en achtertuin op maar liefst ca. 326 m² eigen grond Deze door de huidige eigenaren goed onderhouden woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met open keuken en een garage/berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping de 4e grote slaapkamer en een schitterend zonnig dakterras. Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Gunstig gelegen op een rustige en aangename locatie, op loopafstand van allerlei handige voorzieningen zoals de winkels in het nieuwe winkelcentrum de Markt van Matena, basisscholen, kinderopvang en het openbaar vervoer. En het mooie natuurschoon in de “Tiendzone” waar u heerlijk kunt wandelen liggen in de directe omgeving. Bovendien zijn diverse belangrijke uitvalswegen, sportverenigingen en het treinstation Baanhoek-West gemakkelijk te bereiken. Kortom: Wij maken graag een afspraak om u deze mooie woning te laten zien! Indeling Begane grond: Entree met toilet en meterkast, open trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte met hoekfonteintje en hangcloset. De door de vele raampartijen lichte woonkamer is ruim en voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, overgaand in de eetkamer. De ruime leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde. Met brede schuifpui en een deur in de keuken die toegang geeft tot de achtertuin. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en thuiswerkplek. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse kasten en laden en inbouwapparatuur: een spoelbak met kraan, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en open trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant Slaapkamer 3, gelegen aan de achterkant Alles slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche, ligbad, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar de 4e slaapkamer, berging en dakterras. Veel lichtinval door de hoge ramen. De ruime berging is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 4, heerlijk lichte kamer door de ramen aan beide kanten. Met deur naar het dakterras en voorzien van laminaatvloer. Het ruime dakterras is op het zuidwesten gelegen, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Garage: De garage/berging is voorzien van een kanteldeur en tevens te bereiken via de achtertuin. Tuin: Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor twee auto’s en een voortuin met vaste beplanting. De ca. 8 m diepe achtertuin op het noordoosten is keurig aangelegd met een ruim terras, een mooi gazon en beplante borders. Doordat de tuin zo breed is, is het mogelijk op diverse plaatsen zitjes te creëren. Omgeven door een houten schutting. Voorzien van wateraansluiting. Daarnaast is er een overkapping met berging. Hier is het heerlijk toeven! Met een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. De tuin grenst aan een waterpartij. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlak: 139 m2 Eigen grond: 326 m2 Inhoud: 565 m3 Energielabel A Houten kozijnen voorzien van dubbel glas Volledig geïsoleerd Warmwater en verwarming: stadsverwarming via HVC Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond achterzijde en eerste verdieping Voorzien van elektrisch bedienbare screens aan voorzijde op de begane grond