Laat u verrassen door deze 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE, gelegen midden in het landelijke dorp SPIERDIJK! Een buitenkans met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, voor hobbyisten of kandidaten die opslagruimte zoeken bij huis voor boot, camper of caravan. Een woning met meerdere mogelijkheden; een appartement/studio met eigen trapopgang, mantelzorg of oudere kinderen die langer thuis blijven wonen? Deze woning biedt daar een oplossing voor. De ruimte in de woning is uniek door de royale woonkamer, een badkamer beneden, 4 slaapkamers, tuin en dakterras en de twee toegangs-/voordeuren die de woning heeft. Een mooie toevoeging is de inpandige garage die een dusdanige constructie heeft dat er een hefbrug in kan worden geplaatst. Deze fijne woning beschikt over 126 m² woonoppervlak, is heerlijk ruim en speels gebouwd en ligt op loopafstand van de dorpskern met haar vele voorzieningen. Je vindt in de directe nabijheid twee basisscholen, binnenzwembad, twee eetcafés, winkels en diverse sportverenigingen. Het winkelcentrum ‘Vijverhof’ in Avenhorn is gelegen op fietsafstand. Voor nog meer winkelplezier ben je vlot in Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard via de N507. De A7 is binnen 10 autominuten te bereiken. Wij laten je graag de ruimte ervaren tijdens een bezichtiging. BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach! Indeling: BEGANE GROND: Entree, hal, toilet, meterkast, ruime woonkamer met veel lichtinval door grote ramen in de voor- en zijgevel. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en neutraal afgewerkte wanden. De open keuken in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, dubbele RVS wasbak en draaicarrousel. De keuken grenst aan de praktische bijkeuken voorzien van de wasmachineaansluitingen en de toegang tot de recentelijk gerealiseerde en zeer fraaie badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator. 1e VERDIEPING: Woonhuis: overloop en een drietal slaapkamers. Door de rechte wanden op deze verdieping zijn de slaapkamers van een goed formaat. Via de eerste slaapkamer is er toegang tot het dakterras. De voormalige badkamer is voorzien van wastafel en de opstelling voor de wasmachine. Een vlizotrap verschaft de toegang naar de bergzolder. Appartement/studio: vanuit de garage is er een vaste trap naar de bovenliggende studio. Deze fijne ruimte beschikt over een eigen keuken met een 4-pits gasfornuis, RVS wasbak en koelkast met vriesvak. Er is ook een eigen badkamer met inloopdouche en toilet. Ook hier een vlizotrap voor de toegang naar de bergzolder (hoogte circa 1,17m). Via de zijdeur kan er gebruik worden gemaakt van het gunstig gelegen dakterras. GARAGE: middels de hal aan de achterzijde kan de garage binnendoor bereikt worden, maar deze heeft ook een separate ingang aan de zijkant van de woning die via het pad naast de woning is te bereiken. De garage is circa 2,93m hoog en voorzien van elektra, water en een geïsoleerde kanteldeur. De constructie is daarbij dusdanig sterk dat er een hefbrug in kan worden geplaatst. TUIN en DAKTERRAS: In de voortuin is voldoende ruimte voor een tuinset om met vrienden en familie lekker te kunnen zitten. Het royale dakterras van circa 7,2m x 6m is ook een prima plek om lekker van de zon te genieten. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlak – 188 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 126 m² Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte(n) circa 21 m² (garage) Gebruiksoppervlakte(n) – gebouw gebonden buitenruimte(n) circa 43 m² (dakterras) Bruto inhoud – circa 500 m³ BOUWJAAR / INSTALLATIES: Bouwjaar 1965. CV Intergas uit 2017, dak- en muurisolatie, dubbel glas, deels vloerverwarming. Meterkast met 7 groepen en slimme meter en een meterkast met 5 groepen in de hal bij de zijdeur. AANVAARDING: in overleg