Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met een vrije ligging aan de achterzijde? Zoek dan niet verder! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met 10 zonnepanelen geniet je de luxe van verlaagde energiekosten. Binnenin de woning vind je op de eerste verdieping twee slaapkamers en biedt de door middel van vaste trap te bereiken tweede verdieping extra gemak en mogelijkheden. Hier is voldoende ruimte voor een derde slaapkamer, een speelkamer voor de kinderen of een ruime werkruimte. Maar dat is nog niet alles! De riante achtertuin is de ideale plek om te ontspannen en biedt volop privacy. De houten blokhut is perfect als extra opbergruimte of hobbyruimte.  De locatie van deze woning is ideaal, aan de rand van de wijk "De Thij" met het winkelcentrum, scholen en het Hulsbeek op steenworp afstand. Op fietsafstand vind je het centrum van Oldenzaal met alle winkels en gezellige terrassen. Deze tussenwoning combineert het beste van stad en natuur, en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar dit woonhuis? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, die beschikt over een meterkast, garderobenis, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier krijg je toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met trapkast welke in 1997 royaal is uitgebouwd. De L-vormige keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven en een vaatwasser.  Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan er eenvoudig weer drie te maken zijn. De grote slaapkamer aan de achterzijde was voorheen opgesplitst in twee slaapkamers en is momenteel voorzien van een royale vaste kastenwand. De praktische badkamer beschikt over een douchehoek, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping beschikt over twee dakramen, een wastafel en de witgoedaansluitingen. De ruimte is zeer ruim bemeten en biedt jou de mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer!  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 121 m²; * Perceeloppervlak 218 m²; * Inhoud ca. 388 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Avanta Ace 28-C - 2024; * Energielabel: in aanvraag; * De keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming; * Uitgebouwd aan de achterzijde;  * Voorzien van 10 zonnepanelen;  * Vaste trap naar de tweede verdieping;  * Onderhoudsvriendelijke en vrij gelegen achtertuin v.v. een houten blokhut; * Rustige, kindvriendelijke woonwijk; * Dubbele berging aan de voorzijde; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem