Wij leiden je graag rond in deze IDEALE EENGEZINSWONING van het type '2-onder-1-kap' met aangebouwde bijkeuken en berging, ruime tuin en EIGEN GARAGEBOX. Deze woning heeft een eigen website met daarop foto's, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! **LIGGING** Ten Boer is een gezellig dorp met een regionale functie en ligt aan de rand van Groningen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en op 200 meter van het Prinses Amaliapark. Het winkelcentrum, scholen, speeltuin, gezondheid(sport)centrum, bibliotheek, zwembad, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. **INDELING EN VOORZIENINGEN** Begane grond Entree via de hal met toilet, meterkast, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken en achtergelegen bijkeuken en berging met HR ketel. Middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer loop je zo de ruime zuid gerichte achtertuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, separate douche, handdoekradiator, wastafelmeubel en wandcloset. Vliering Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. **BIJZONDERHEDEN** - € 17.000,- SNN subsidie beschikbaar voor de koper (verduurzaming en/of verbetering); - Woning voldoet aan de veiligheidsnorm. Er is geen versterking nodig; - HR++ glas en vloerisolatie; - 3 slaapkamers; - Aangebouwde bijkeuken; - Eigen garagebox; - Ruime achtertuin; - Rustige, kindvriendelijke ligging, dicht bij voorzieningen; - Goede busverbindingen richting Groningen en Delfzijl; - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk; - Ouderdomsclausule is van toepassing.