In het historisch centrum van Bad Nieuweschans, op een rustige locatie gelegen, ligt deze unieke en riante vrijstaande woning uit 1875! De woning is levensloopbestendig ingedeeld met een bad- en slaapkamer op de begane grond en beschikt over een aangebouwde bergruimte en vrijstaande stenen garage. Op een verrassend ruim perceel van maar liefst ca. 351 m² grondoppervlakte met een onderhoudsarme tuin op het zuidoosten gesitueerd. Monumentaal woonhuis (Rijksmonument, bouwjaar 1875) gelegen in het prachtige beschermd dorpsgezicht van Bad Nieuweschans. Begane grond: hal/entree met opstelplaats voor de meterkast en kantoor/studeerkamer, slaapkamer, ruime lichte woonkamer, half-open keuken met keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken toegang tot de tuin middels een tuindeur, eenvoudige badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel, separate (eenvoudige) toiletruimte met fonteintje, bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en c.v. ketel, tweede (ouder)slaapkamer. Verdieping: via de aangebouwde bergruimte bereikbaar; zolder/bergruimte. Bijzonderheden: - Rijksmonument en Beschermd dorpsgezicht; - voordelige financieringsmogelijkheden via Restauratiefonds; - levensloopbestendig; - deels voorzien van kunststof kozijnen; - de (zolder)vloer in het voorhuis is vernieuwd en geïsoleerd; - interessante subsidiemogelijkheden (tot € 24.500,-- per jaar via RORG-subsidie); - treinstation bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand; - gelegen nabij diverse uitvalswegen waaronder de snelweg A7.