Zeer ruim portiekappartement van 100m2 op de bovenste verdieping met een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede, op loopafstand van het centrum van Papendrecht en mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox. Dit appartement met een woonoppervlak van 100m2 is gelegen op de 4e verdieping en heeft een royale woonkamer met open keuken van totaal maar liefst circa 50m2, een balkon op het zuiden, twee slaapkamers (18m2 en 14m2), een nette badkamer en separate toiletruimte. Het appartementencomplex is gebouwd in 1989 en heeft een onlangs gemoderniseerde, afgesloten centrale hal met postbussen, intercominstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Het complex is gesitueerd aan de rand van het centrum van Papendrecht met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, waaronder vele winkels, eetgelegenheden en busverbindingen. ENTREE/HAL De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken van dit appartement. Deze hal is voorzien van een natuursteenvloer, een praktische berg-/garderobekast en twee glazen deuren richting de woonkamer met open keuken. WOONKAMER De royale woonkamer met open keuken is totaal maar liefst circa 50m2 groot en voorzien van lichte wandafwerking en hoogpolige vloerbedekking. De grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht. Vanuit elke hoek heeft u een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede. Het grote raam is onlangs vervangen door HR++ isolatieglas. Door de praktische afmetingen van deze royale woonkamer zijn meerdere zithoeken en meubelopstellingen mogelijk. KEUKEN De open keuken van 2,75m x 2,10m is voorzien van een enigszins gedateerde, doch bruikbare inbouwkeuken in U-vorm met dubbele spoelbak, vele onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een keramische kookplaat, een circulatiekap, een oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. BALKON Het balkon is overdekt en heeft afmetingen van 2,70m x 2,75m/1,90m met een weids uitzicht over de rivier Beneden Merwede. Het balkon is afgewerkt met plavuizen. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 18m2 (6,00m x 3,00m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. In deze slaapkamer is een praktische inloopkast aanwezig. Deze inloopkast heeft afmetingen van 1,80m x 1,50m. Slaapkamer 2 is circa 14m2 (6,00m x 2,40m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. BADKAMER De badkamer van 3,45m x 1,80m is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met inloopdouche met thermostaatkraan, een opstelplaats voor de wasmachine/droger en een wastafelmeubel met grote spiegel en inbouwverlichting. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet. METERKAST De meterkast is voorzien van een groepenkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. BERGING De (fietsen)berging is gelegen op de begane grond en heeft afmetingen van 4,03m / 2,77m x 2,35m / 1,69m. Deze berging is voorzien van elektriciteit. GARAGE Het is mogelijk om één garagebox bij het appartement aan te kopen, waarbij de koper keuze heeft in een inpandige garagebox onderin het complex of een garagebox op eigen grond tegenover de entree van het complex. De inpandige garage heeft afmetingen van 7,00m x 2,70m en is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. Bij deze garage bedragen de servicekosten € 36,00 per maand. De garagebox tegenover de entree van het complex heeft afmetingen van 5,75m x 2,70m. Deze garagebox staat op eigen grond en heeft hierdoor geen servicekosten. PARKEREN Voor het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 258,50 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel B. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).