Jouw nieuwe droomhuis in Kloosterveen – Ruim, comfortabel en klaar voor de toekomst! Welkom in deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk Kloosterveen. Gebouwd in 2003 en met een energielabel A+, is deze woning niet alleen instapklaar, maar ook LEVENSLOOPBESTENDIG en perfect afgestemd op jouw huidige én toekomstige woonwensen. Met 156 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het noordwesten, biedt deze woning alles voor een comfortabel leven voor jou en je gezin. WONEN, LEVEN EN ONTSPANNEN Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de entree stap je de lichte, tuingerichte woonkamer in, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op het groen en veel natuurlijk licht. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger, voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (1-5 jaar oud) en directe toegang tot de zonnige voortuin met oprit. De achtertuin, ingericht als royaal terras en in november 2023 volledig vernieuwd, biedt een beschutte plek om heerlijk privé van het buitenleven te genieten. De ligging aan een groene omgeving met waterpartij zorgt voor een rustig, ruimtelijk uitzicht dat het vakantiegevoel naar je eigen huis brengt. Een grote bonus op de begane grond is de voormalige garage, omgebouwd tot een royale slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Hier geniet je van privacy en comfort, ideaal als hoofd- of gastenslaapkamer, en perfect voor gelijkvloers wonen. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met veel licht en ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en toilet – de perfecte plek voor een rustmoment of het ochtendritueel. EXTRA COMFORT EN FLEXIBILITEIT De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte en mogelijkheden. Op de ruime overloop vind je de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (2021), samen met een vierde slaapkamer die perfect kan dienen als hobbykamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Hier heb je de flexibiliteit om jouw ideale indeling te creëren! DUURZAAMHEID EN VOORZIENINGEN Deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een recent geplaatst WTW-systeem (2024), wat bijdraagt aan een energiezuinig huis en lagere energiekosten. Daarnaast beschikt de woning over glasvezel voor supersnel internet. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, waardoor het geheel er piekfijn uitziet en jij zorgeloos kunt verhuizen. In KLOOSTERVEEN woon je in een fijne, levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: van winkels, scholen en sportclubs tot het prachtige recreatiegebied Baggelhuizerplas. Ook het gezellige Assen en de stad Groningen zijn snel bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch dichtbij de stad wil zijn. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging! KENMERKEN op een rij: - Bouwjaar: 2003 - Energielabel A+ - Woonoppervlak: 156 m² - Perceeloppervlak: 206 m² - 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Zonnige voortuin op het zuiden met oprit - 12 zonnepanelen (2017 Zonneplan) - WTW-systeem (2024) - Glasvezel - CV (2021 / huur €36,65 p/m / afkoopsom €1.107,67 per 1/1/25) - buitenschilderwerk (2024) - IMG en SNN subsidie niet meer beschikbaar - Rustige wijk met veel voorzieningen