Wat een toplocatie! Deze zorgvuldig onderhouden benedenwoning ligt op een prachtige locatie aan de IJssel en haar uiterwaarden, aan de rand van de Zuidwijken. Je loopt vanuit de woonkamer zo jouw privé tuin in aan de IJsselzijde met eigen achterom. Aan de voorzijde van het appartement is een eigen parkeerplaats en stenen berging aanwezig. Al met al een een fijne mix van comfort en efficiëntie! De Zuidwijken staat bekend om zijn rustige karakter en groene omgeving. Met het centrum van Zutphen op slechts een korte fietsafstand, geniet je van de levendigheid van de stad zonder in te boeten aan rust. Vanuit de voordeur ben je in minder dan vijf minuten bij de dichtstbijzijnde supermarkt. Huisartsen en scholen zijn eveneens binnen handbereik, wat het dagelijkse leven net dat stukje gemakkelijker maakt. Indeling begane grond: Overdekte entree, ruime hal met meterkast, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en tuindeur, halfopen keuken met aan beide zijden een werkblad en ingebouwde keramische kookplaat, mini-vaatwasser, oven en afzuigkap. Via een binnenhal bereik je de twee slaapkamers, waarvan er één een vaste kastenwand heeft. De kleine, eenvoudige badkamer is ingericht met douche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Voorts is er een inpandige berging met CV-opstelling en een separaat toilet. De benedenwoning maakt onderdeel uit van een appartementencomplex en VvE de Waarden. De buitenruimte maakt deze woning echt bijzonder. De tuin op het zuiden aan de IJsselzijde is een oase van rust, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een diner in de buitenlucht. De carport biedt ruimte voor je auto, zodat je altijd een plek hebt om te parkeren. Bijzondere kenmerken: De benedenwoning maakt onderdeel uit van een appartementencomplex en VvE de Waarden. Servicekosten bedragen € 156,44 per maand. Energielabel: C Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.