ROYALE GEZINSWONING | 4 SLAAPKAMERS | 12 ZONNEPANELEN | HR+ BEGLAZING |GEVELS EN VLOER EXTRA GEISOLEERD | DICHTBIJ VOORZIENINGEN | UITSTEKEND ONDERHOUDEN Royale EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers en een aangebouwde stenen bijkeuken en houten berging en een vrijstaande houten berging. De achtertuin is extra diep door aankoop extra tuingrond en ligt op het zuiden. De woning is zeer goed onderhouden. Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt op korte afstand van vele voorzieningen. Apollo 48 te Hoogezand INDELING: Begane Grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast. Z- vormige woonkamer 39 m² met een open keuken met een moderne keukeninrichting (2019 ) met inbouwapparatuur. Bijkeuken is geïsoleerd met een aansluiting voor wasmachine en wasdroger, aangebouwde houten berging en vrijstaande houten berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 12, 10 en 10 m². Moderne badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel, vaste trap naar 2e Verdieping; overloop, bergruimte en opstelling CV-ketel. Slaapkamer met een nuttig vloeroppervlak van 22 m² . 3e verdieping: bergzolder TUINEN: Voortuin circa 3,5 meter diep en 6,1 meter breed. Een besloten achtertuin ligt op het ZUIDEN circa 10,5 meter diep en 6,1 meter breed, met achterom naar de Satellietlaan en 2 houten bergingen. Het geheel staat op een perceel van 166 m² eigen grond. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Woonoppervlak 121 m², inhoud 416 m³; - Gebouwd in 1975 en uitstekend onderhouden; - Gevels extra geïsoleerd, gereinigd en geïmpregneerd; - Begane grondvloer na geïsoleerd in 2021; - Volledig voorzien van met dubbele beglazing gedeeltelijk HR+; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Glasvezelaansluiting voor snel internet; - Centrale verwarming met radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming en HR ketel (2024, huur); - Keuken is van circa 2019 o.a. voorzien is van een fornuis met brede oven en 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Gelegen aan een rustige weg; - Op loopafstand van buurtwinkelcentrum de Pleiaden met o.a. Jumbo supermarkt; - Overige voorzieningen zoals diverse basisscholen en maar ook het Gorechtpark liggen vlakbij; - 10 minuten fietsen naar recreatiegebied Meerwijk en overdekt winkelcentrum de Hoge Meeren met 100 winkels, diverse restaurants, 6 zalen bioscoop en ook scholengemeenschap Aletta Jacobs; - Station Martenshoek, een treinstation (in de spits 4 x per uur, in 12 minuten treinen naar centraal station Groningen); - Fietspad via natuurgebied naar Haren (9 km) / Groningen (12km); - Grotere plaatsen zoals Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar binnen 20 (auto)minuten; Aanvaarding kan snel. Vraagprijs € 265.000,- k.k.