OMSCHRIJVING PAND Welkom bij Onze Lieve Vrouwestraat 23 in het charmante Zegge! Deze prachtige vrijstaande woning met garage biedt een uitstekende leefruimte aan de rand van het dorp. Geniet van het comfort van een ruime achtertuin, een ware oase voor tuinliefhebbers en huisdieren. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat zorgt voor een gemakkelijke en toegankelijke indeling. Gelegen op slechts een steenworp afstand van het centrum van Zegge, profiteert u van diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, gemeenschapshuis en basisschool. Ontdek het levendige verenigingsleven van Zegge, met onder andere een tennisclub en voetbalvereniging, waardoor u gemakkelijk kunt integreren in de lokale gemeenschap. Bovendien is Roosendaal met zijn NS-station slechts enkele minuten verwijderd, waardoor u geniet van uitstekende verbindingen met de rest van Nederland. Met de nabijheid van de A-58 richting Bergen op Zoom/Eindhoven en de A-16 en A-17 richting Rotterdam/Antwerpen, biedt Zegge een ideale locatie voor woon-werkverkeer en vlotte toegang tot de omliggende steden. Kom en ontdek het beste van dorpsleven gecombineerd met moderne gemakken bij Onze Lieve Vrouwestraat 23 Object : uitgebouwde vrijstaande woning met garage. Vraagprijs : € 550.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 1964. Perc. opp. : 1127 m2. Woonopp. : ca. 193 m². Inhoud : ca. 811 m³. Energielabel : E Bijzonderheden : 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Aanvaarding : in overleg. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt de uitbouw is v.z.v. plat dak. Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2014. Warmwatervoorziening: - idem. Vloerverwarming: - de tuinkamer, slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde zijn voorzien Isolatie: - spouw- en dakisolatie. De hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND: - beton vloer. Hal/entree vloer: - laminaat wanden: - behang/metselwerk plafond: - houten delen diversen: - geeft toegang tot de slaapkamer, toilet, keuken, trapkast en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - kunststof delen diversen: - wc en fonteintje. Meterkast: - 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom. Tuinkamer vloer: - pvc delen wanden: - stucwerk plafond: - gips delen en 3 lichtkoepels diversen: - sfeervolle tuinkamer met houtkachel en openslaande deuren die toegang geven tot de geweldige achtertuin. Woonkamer vloer: - pvc delen wanden: - stucwerk plafond: - balken i.c.m. met gips delen diversen: - sfeervolle woonkamer met inbouwkast, schouwpartij en gashaard. Keuken vloer: - pvc delen wanden: - stucwerk plafond: - gips delen met lichtspots diversen: - semi open keuken met een rechte wandopstelling v.z.v.: wand-, onder-, en bovenkasten en lades kunststof werkblad r.v.s. spoelbak inductie kookplaat afzuigkap combimagnetron koelkast vaatwasser Slaapkamer vloer: - laminaat wanden: - behang plafond: - kunststof delen aantal: - 2 diversen: - in een van de slaapkamers bevindt zich nog een meterkast met daarin 4 groepen en standplaats unit verdeler van de vloerverwarming. Badkamer vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - kunststof delen diversen: - vaste wastafel inloop-douche ligbad witgoedaansluiting EERSTE VERDIEPING: - houten verdiepingsvloer. Overloop vloer: - laminaat wanden: - behang/metselwerk plafond: - houten delen diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer vloer: - laminaat wanden: - stucwerk plafond: - gips delen aantal: - 2 diversen: - bergruimte in de dakschuinten Garage vloer: - beton wanden: - stucwerk plafond: - gips delen diversen: - de garage is bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto. Verder is de garage v.z.v. bergzolder, elektra, watervoorziening, radiator, elektrische sectionaal deur en een dubbele loopdeur met toegang tot de achtertuin. Tuin Deze woning biedt een heerlijke buitenruimte met zowel een voor- als achtertuin. De voortuin verwelkomt u met sierbestrating en prachtige plantenborders. De achtertuin, gelegen op het westen, is een ware oase van rust. Omgeven door een sfeervolle landelijke inrichting, biedt deze tuin diverse zitplekken, overkappingen, een weelderig grasgazon, en een scala aan groen en plantenborders. Drie tuinhuizen zijn voorzien van elektra en water, ideaal voor verschillende doeleinden. Een vijver voegt een rustgevend element toe, terwijl een ruime volière aan de achterzijde een extra charmant accent biedt. Deze tuin biedt optimale privacy en een prachtig uitzicht over weilanden en akkers, waardoor een gevoel van ruimtelijkheid ontstaat dat uw woongenot verrijkt.