Hoogkana 23 - Ingen #Vrijstaand #Oase van rust #Badkamer-en-suite Kijk mee bij deze multifunctionele en landelijk gelegen, splinternieuwe woning. De verbazing en enthousiasme nemen de overhand als je via de op afstand bedienbare toegangspoort de gedeelde oprit betreedt. Dit multifunctionele huis heeft een landelijke sfeer en door de combinatie van moderne elementen en natuurlijke materialen zal je je snel thuis voelen door de mooie ambiance en prachtige omgeving. De woning is gebouwd in 2018 en straalt de sfeer uit van de huidige woonwensen. Het perceel is 1.265 m² groot. We nemen je mee naar deze doordachte indeling. Welkom in het hart van de woning; hier tref je een prachtig kookeiland met kookplaat, oven, quooker en vaatwasser. Deze keuken biedt via de openslaande deuren uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en een overdekt, verlicht en verwarmd terras. Aan beide zijden van de keuken tref je royale kamers, welke naar believen als separate woon- en/of eetkamer kunnen worden ingericht. Of wellicht een kanjer van een kantoor. Beide ruimten zijn voorzien van openslaande deuren welke direct toegang bieden tot de tuin en diverse terrassen. De aanwezige kitchenettes zijn eventueel eenvoudig te verwijderen. Reeds bij de bouw is door de huidige eigenaar en de architect namelijk nagedacht over de multifunctionele inrichting van dit stijlvolle woonhuis. Met een handomdraai zet je de indeling volledig naar jouw eigen hand. Het huis heeft 2 slaapkamers met elk een badkamer-en-suite, ieder toegankelijk via een eigen trapopgang. De beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten en 1 van de slaapkamers beschikt over een storage-room. Bij de bouw is op en top gedacht aan kwaliteit van de materialen. Kosten noch moeite zijn bespaard, hetgeen zich laat vertalen in een hoogstaand kwalitatief, solide en degelijk gebouwde woning. Tal van mogelijkheden dienen zich aan. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 114 m²; - In 2018, direct met de bouw, zijn er 16 zonnepanelen gelegd; - Energielabel A; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamers; - CV-ketel van het merk Nefit met bouwjaar 2018. Over het Betuwse dorp Ingen: Gelegen in het hart van Nederland, omarmt Ingen een charmante mix van landelijke schoonheid en moderne gemakken. Ingen ligt middenin de Betuwe omgeven door fruitbomen, die in het voorjaar met haar bloesem en in het najaar vol met fruit een lust voor het oog zijn. Het is een karakteristiek dorp waar je nog rust en gezelligheid vindt. In het naburige dorp Lienden vind je een prachtig winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen en meer. In het dorp zelf zijn aanwezig: een basisschool, BSO, horeca, sportvereniging, plaatsen met logiesfuncties en een karakteristiek dorpsplein. Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen, zoals de A15 en de A2, zijn steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen handbereik. Ook de grotere plaatsen Tiel, Veenendaal en Rhenen liggen op 15/20 minuten afstand. Omringd door weidse velden en groene vergezichten, biedt Ingen een idyllisch decor voor een leven in harmonie met de natuur. Ontspannen kan je met een wandeling of fietstocht, verken de prachtige omgeving, waar elk seizoen zijn eigen unieke charme onthult. Of geniet van een rustig moment in jouw eigen sfeervolle tuin. Een bijzonder geheel. Echt. Laat je hier betoveren!