Welkom in Groot Veldsweer 97! Wonen in Wielwijk betekent genieten van rust en ruimte in een kindvriendelijke omgeving. Deze wijk biedt volop speelgelegenheden voor kinderen en ligt dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de snelweg A15 is binnen enkele minuten te bereiken. De woning zelf heeft een prachtige ligging met een zonnige achtertuin op het zuiden, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne plek om buiten te zijn. Kenmerken - Woonoppervlakte 119m2 - Perceel 136m2 - Energielabel C - 3 Slaapkamers - Tuin op het zuiden - Schilderwerk recentelijk volledig binnen en grotendeels aan de buitenzijde uitgevoerd Voortuin Je kunt je auto parkeren voor de garage of in de straat, waar altijd voldoende parkeergelegenheid is. Naast de voordeur bevindt zich de garagedeur, wat zorgt voor extra gemak. Begane grond De woning heeft een praktische indeling. Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot het toilet en de keuken. De hal is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. Het toilet is ruim opgezet en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vervolgens kom je in de gezellige woonkamer, waar je via openslaande deuren direct toegang hebt tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is sfeervol ingericht met een open haard als eyecatcher, wat vooral in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Ook is er een praktische opbergkast aanwezig in de woonkamer. De halfopen keuken aan de voorzijde van de woning is ruim opgezet en biedt genoeg werkruimte. De lichte keuken is onlangs voorzien van nieuwe frontjes en beschikt over verschillende inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal als kinder- of logeerkamer. De ruime badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een hangend toilet. Daarnaast is er in de badkamer ruimte voor de wasapparatuur. Tweede verdieping De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een royale voorzolder met veel bergruimte onder de schuine dakdelen en een grootdakraam. Hier bevindt zich ook de C.V.-installatie. De derde slaapkamer op deze verdieping is ruim en licht, en heeft toegang tot een balkon op het zuiden waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon. Achtertuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met sierbestrating en borders, en biedt volop privacy. Via een poort aan de achterzijde kun je de tuin gemakkelijk bereiken. Kortom, deze woning in Wielwijk is ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en is direct klaar om in te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.