Wat een fantastische kans in Berkel-Enschot. Deze zeer ruime tweekapper met diepe tuin is rustig en vrij gelegen. De woning is vanaf 2017 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de woning bijna geheel voorzien van HR-beglazing, 25 zonnepanelen en compleet nieuwe begane grond vloer met vloerverwarming. De keuken en badkamer zijn modern en smaakvol afgewerkt. Daarnaast biedt de woning ook nog eens ontzettend veel ruimte, met 4 grote kamers en veel bergruimte. De tuin is prachtig gelegen in het groen, optimale privacy en een grote vrijstaande garage met vliering. Kortom, een fantastisch familiehuis, op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 8 m² met natuurstenen vloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond en beide trappen bekleed met houtlook overzettreden in 2021. meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en voorzien van 3 fase aansluiting toiletruimte met deels stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 44 m² met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, zowel stucwerk als wit metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van een losse houtkachel, schuifpui en zonwering aan de achterzijde. Keuken (2017) ca. 12 m² met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, houten plafond en U-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, los fornuis van SMEG met 6-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken ca. 6,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond en voorzien van stortbak, tuindeur, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2009. 1e Verdieping (beton) Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, toilet en badkamer. Slaapkamer I ca. 11 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Slaapkamer II ca. 11 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Slaapkamer III ca. 22,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van deur naar het platdak en direct toegang tot de badkamer. Apart zwevend toilet. Badkamer (2017) ca. 7 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met dubbele kraan, inbouwkast en design radiator. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 9 m² met laminaatvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond. Gameroom ca. 5 m² met vloerbedekking en isolatiemateriaal afwerking zowel op de wand als plafond. Slaapkamer IV ca. 18,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van een wastafel en dakkapel aan achterzijde van ca. 2 m breed. Bergruimte (toegankelijk via slaapkamer IV) ca. 9 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden en isolatiemateriaal afwerking als plafond. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 18 m diep en ca. 6,5 m breed exclusief de garage) gelegen op het westen en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Garage ca. 26 m² voorzien van elektriciteit, vliering en automatisch bedienbare sectionaaldeur. Berging ca. 9,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor ca 4 auto’s, waarvan in ieder geval 2 naast elkaar. Algemeen Bouwjaar ca. 1980. Inhoud woonhuis ca. 635 m³. Woonoppervlakte ca. 185 m². Externe bergruimte ca. 38,5 m². Perceeloppervlakte ca. 330 m². Isolatie - de woning is vrijwel geheel voorzien HR-beglazing van na 2017 (m.u.v. toiletraam en voordeur) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 25 zonnepanelen - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 639.000 k.k.